甲方（出租方）：________________________
身份证号：______________________________
联系方式：______________________________
地址：__________________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：______________________________
联系方式：______________________________
地址：__________________________________

鉴于甲方为位于北京市昌平区的三室一厅住宅的合法所有权人，愿意将该物业租赁给乙方，乙方对该物业表示租赁意向，双方根据平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
甲方同意将其位于北京市昌平区______路______号______室的三室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业总面积约________平方米，结构合理，功能齐全，适合居住。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________个月。
2. 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意，双方另行签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本协议租金为人民币______元/每月（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月_____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：________________
银行：___________________
账号：___________________
3. 如逾期未支付租金，乙方应按日支付逾期租金的______%作为违约金。

第四条 押金管理
1. 乙方在签署本合同同时支付甲方押金人民币______元（大写：________________）。
2. 押金在租赁期满且物业正常交还后，甲方应于____个工作日内将押金全额无息退还乙方。
3. 如因乙方原因造成物业损坏、丢失或未支付的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。若扣除金额超过押金，乙方仍需补足差额。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业的合法性和完好性，并在租赁期内享有物业的使用和收益权。
b. 甲方应负责物业的管理和维护，及时处理影响乙方正常居住的事宜。
c. 甲方有权在事先通知乙方的情况下，对物业进行必要的检查和维修。
d. 甲方不得擅自改变租赁物业的用途和结构。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照本合同约定正常使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，保持物业的清洁和良好状态。
c. 乙方不得擅自将租赁物业转租、分租或转让给第三方。
d. 乙方有责任在入住期间对物业进行合理使用并承担因其使用不当造成的损失。

第六条 违约责任
1. 甲方的违约责任：
a. 若甲方未按约定交付物业，乙方有权要求甲方按逾期天数每天支付租金______%作为违约金。
b. 若甲方隐瞒物业缺陷，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应损失。

2. 乙方的违约责任：
a. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金______%作为违约金。
b. 若乙方提前解约，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署并加盖相关印章后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同如需修改或补充，须经双方书面同意。

第八条 争议解决
如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年____月____日
地点：________________________________