合同编号：__________

签订地点：北京市朝阳区__________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________
身份证号：________________
联系电话：______________
地址：_________________

乙方（买方）：____________
身份证号：________________
联系电话：______________
地址：_________________

鉴于甲方为位于北京朝阳区某小区的一套三居室房产的所有者，现甲方与乙方经友好协商，就乙方购买甲方的上述房产事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 房产座落于北京市朝阳区__________小区，房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______，房产证号为__________________。
1.2 房屋结构为三室两厅一卫，房屋装修情况为______（简装修/精装修/毛坯），房屋附属设施包括但不限于：__________。

第二条 交易价格及付款方式

2.1 双方确认该房产的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币______元（大写：______元），该定金在后续购买价款中抵扣。
2.3 乙方应在____年__月__日前支付余款人民币______元（大写：______元整），支付方式为________________。
2.4 若乙方未按约支付购房款，甲方有权解除合同并没收定金作为违约金。

第三条 房产交付及过户

3.1 房屋交付时间：甲方应在乙方支付完所有款项后____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2 房产过户手续：甲方应配合乙方在_____________（具体地点）办理房屋过户手续，并承担所有因房屋过户产生的费用。
3.3 乙方需提供的资料包括但不限于：身份证复印件、购房申请表、收入证明等。
3.4 甲方保证所出售房屋的权益清晰、无任何产权纠纷。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应确保所售房屋的合法性，保证所售房屋没有抵押、查封及其他限制交易的情况。
4.1.2 甲方应按本合同的约定时间地点提供房屋及相关资料。
4.1.3 若甲方不履行本合同义务，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的经济损失。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按约定时间支付购房款项，并保持与甲方的沟通。
4.2.2 乙方有权查看房屋的相关证件及资料，确认房屋的合法性。
4.2.3 乙方若拖延支付款项，需承担逾期利息，利率为__________。

第五条 违约责任

5.1 若甲方违反本合同的约定，乙方可要求甲方按购房款总额的_______%进行赔偿，且乙方有权解除合同。
5.2 若乙方违反本合同的约定，甲方有权利没收乙方定金，且可要求乙方继续履行合同或赔偿其他损失。
5.3 违约方应在接到守约方通知后____日内予以赔偿。如未按期赔偿，守约方有权通过法律手段追索。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 合同的任何变更、补充均需以书面形式经双方协商一致，并签署补充协议。
6.3 未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同条款。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.2 双方同意，因合同引发的争议不影响合同其他条款的履行。

第八条 其他条款

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。
8.3 由于不可抗力因素导致的合同无法履行，任何一方均不承担责任，但应及时书面通知对方，并提供相关证明。

甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________
签字：_________________________ 签字：_________________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日