甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
地址：[地址]

鉴于甲方为位于城市中心的某一居室公寓的合法所有者，并愿意将该公寓出售给乙方，乙方同意按照本协议的条款购买该公寓，双方达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：[详细地址]
2. 房地产证号：[证号]
3. 物业类型：一居室公寓
4. 建筑面积：[面积]平方米
5. 套内面积：[面积]平方米

第二条 交易价格及支付方式
1. 本次交易的总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）。
2. 乙方应在签署本协议之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额]元，定金支付后，双方不得单方面撤销本交易。
3. 余款人民币[金额]元应于过户登记日前[时间]前支付给甲方指定账户。
4. 甲方在收到全部款项后应尽快协助乙方办理相关的过户手续。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其对该物业拥有合法的所有权，并无任何产权争议，亦无抵押、查封或其他权利限制。
2. 甲方应配合乙方办理过户手续，并负责提供相关的物业权属证明文件。
3. 在乙方完成所有支付后，甲方应将物业实际交付给乙方，并确保物业处于良好状态。
4. 甲方保证在交付前不对物业进行任何损害行为。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在契约生效后对公寓进行合理的考察与检验。
2. 乙方应按照本协议约定按时支付购房款项，未按时支付的，甲方有权按约定条件解除合同。
3. 乙方在接收物业时应亲自检查其状况，若发现重大缺陷，应及时书面通知甲方进行整改。
4. 乙方承诺在买卖交易完成后，及时办理相关物业过户及变更手续，确保甲方在法律上不承担后续责任。

第五条 物业状况
1. 甲方保证出售的物业符合国家、地方相关法律法规的要求。
2. 甲方承诺物业在交付时无重大缺陷或隐患，之前未发生过重大事故并未有影响安全的历史。
3. 乙方自行承担购买后的物业管理和使用责任，甲方不再对此负责。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间、方式交付物业，乙方有权要求赔偿因违约所导致的直接损失。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付未付款项总额的[违约金比例]%作为违约金，直至乙方支付完毕。
3. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致交易无法进行，不视为违约，双方应友好协商解决。

第七条 合同生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定，方可变更。
2. 任何对本协议的修改或补充均应以书面形式进行，并需双方签署确认。
3. 本协议中的条款应遵循中华人民共和国的法律法规。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商原则执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：