甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住所：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住所：[详细地址]

鉴于甲方为市中心一套三室一厅住宅的合法拥有者，乙方有意购得该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，就有关市中心三室一厅住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：[具体地址]
2. 房屋类型：住宅
3. 建筑面积：[具体面积]平方米
4. 房屋结构：三室一厅
5. 物业权属：该房产合法取得的所有权，产权清晰，无任何抵押或纠纷。

第二条 买卖价格
1. 双方同意该房屋的总买卖价格为人民币[价格]元（大写：[金额大写]元）。
2. 乙方应在本合同签署后七个工作日内交纳定金人民币[定金金额]元，作为诚意金，定金在正式交易中做为总买卖价格的一部分。
3. 剩余款项应在过户前支付，具体金额为人民币[余额]元。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 有权在合同签署后确保房屋构造、设施正常，避免影响买方的使用。
b. 负责提供房屋产权证书、土地使用权证书及相关文件，确保其合法销售，确保乙方能够顺利完成过户手续。
c. 在交易完成之前，不得擅自转让该房产及其附属设施。
2. 乙方权利与义务：
a. 有权要求甲方提供与房产交易相关的所有合法资质文件。
b. 有权在甲方未履行合同条款时，要求甲方承担相应的违约责任。
c. 负责办理过户手续及相关税费，除非另有约定。

第四条 付款方式
1. 定金应通过银行转账的方式支付至甲方指定账户。
2. 剩余价格应在物业过户前以银行转账的方式支付。甲方提供银行账户信息后，乙方应在规定时间内完成支付。
3. 逾期支付款项的，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。

第五条 物业交付
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后，及时将房屋的钥匙、物业证书及相关文件交付给乙方。
2. 甲方应保证房屋的状态良好，并在交付时对房屋进行全面清理。
3. 物业交付后，甲方不得再对该物业进行任何形式的改动。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付购房款总额千分之一的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权保留定金，并要求乙方在规定时间内补足未付金额，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。
3. 双方如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，互不承担违约责任。
4. 任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因违约所造成的实际损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更应以书面形式协议，不得口头约定。
2. 双方同意，在未完成过户手续之前，任何一方均有权提出解除合同，但需提前三十日通知对方。
3. 若甲方单方面解除合同，已支付的定金应全额退还乙方，并支付相应的违约金。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可提交当地人民法院进行诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：