甲方（出租方）：___________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就市中心高档公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 房产地址：______________
1.2 房产类型：高档公寓
1.3 房产面积：______________平方米
1.4 房屋用途：该房屋仅可用于居住目的，不得用于商业目的。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须在租赁期满前一个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币______元（大写：______________），按年支付。
3.2 租金支付方式：乙方应于每年租赁开始日的前____日将租金支付至甲方指定账户。
3.3 逾期支付租金后，乙方需按照逾期部分租金的每日千分之____支付违约金。

第四条 押金
4.1 在本合同签署时，乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______________）。
4.2 租赁期满，乙方在满足合同约定的情况下，甲方应无息退还押金。
4.3 若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证向乙方提供的房屋符合国家相关法规及安全标准，保持房屋的完好和适住状态。
5.2 甲方应在租赁开始前，将房屋的钥匙及相关物品交付乙方，并确保乙方正常使用。
5.3 甲方应在租赁期内，不得随意调整租金，若确需调整，需在本合同期满前的____天告知乙方。
5.4 甲方有权在租赁期间进行必要的房屋检查，但应提前____天通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权按照合同条款使用租赁房屋，享受与外界托管的必要服务。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋及设施的良好状态。
6.3 乙方如需进行装修、改建或其他重大变更，需事先征得甲方书面同意。
6.4 乙方在租赁期内需妥善维护房屋及其内的所有设备及家具，损坏由乙方负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
7.1 若一方违反本合同，违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费用、诉讼费等。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期租金及违约金。
7.3 若甲方在租赁期间未能提供可入住房屋，乙方可选择解除合同，要求退还已支付的租金及押金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的条款如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 在合同有效期内，任一方有权在提前____天书面通知对方后解除合同，但需说明解除合同的原因。

第九条 其它条款
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。
9.2 本合同的无效条款不影响其他条款的有效性，如有争议，由双方协商解决；协商不成的可向合同签署地人民法院提起诉讼。
9.3 本合同所涉及的立法法规应遵循中华人民共和国的相关规定。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日