本合同由下述双方于____年__月__日在____市中心签署，双方同意遵循以下条款及条件：

甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号码：______________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号码：______________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方是位于__________的合法业主，愿意将其所有的两居室住宅（地址：_______________________）出租给乙方，乙方同意租赁该住宅并按照本合同的条款和条件履行义务，双方特此协议如下。

一、租赁物业
1. 租赁物业位于________________________，建筑面积为__________平方米。
2. 租赁物业内配备以下家具与家电：_______________（详细列出所有的家具与电器）及其状况，租赁期间如有损坏，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方希望续租，需提前__个月书面通知甲方，双方可协商续签新合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_____元整，该款项应于每月____日支付给甲方指定账户。
2. 乙方需在签署本合同时支付租金的____个月作为押金，总计人民币_____元整。押金将在租赁期满且物业无损坏的情况下，于退租时全额退还给乙方。

四、乙方权利与义务
1. 在租赁期间，乙方有权依据本合同条款享用租赁物业。
2. 乙方应善待租赁物业及相关设施，保持物业的清洁与安全，不得擅自改动或拆除物业内的设施。
3. 乙方如发现物业设备出现故障，应及时通知甲方进行维修。乙方在未经甲方同意的情况下，不得对物业进行任何改动。
4. 乙方有责任按时支付租金及其他费用，如水电费、物业管理费等，逾期支付将依据本合同的相关条款承担相应的违约责任。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有责任确保租赁物业符合安全及居住标准，提供必要的水电、热力等配套设施。
2. 甲方应维护物业的整体结构和设备设施，除非因乙方使用不当导致的损坏。
3. 甲方有权定期检查出租物业，需提前____天通知乙方，检查时应避免打扰。
4. 如甲方未能履行本合同的相关义务，乙方有权要求甲方尽快改正并因此带来的损失。

六、违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金，除需支付逾期租金外，还应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期租金的____%。
2. 若甲方未能按本合同规定提供合格的租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金与押金。
3. 任何一方因对方违约而受到损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与解除
1. 合同的任何修改和变更均需经双方书面确认。
2. 任何一方如需提前解除合同，须提前____个月通知对方并说明理由。
3. 如因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决，产生的损失由不可抗力方负责。

八、争议解决
1. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，因双方协商一致可另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日