甲方（房东）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（租客）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依据双方的平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的城市中心三居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
租赁房屋地址：____________________
房屋类型：三居室
面积：______平方米
房屋配套设施：____________________

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，甲方应给予优先续租权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币（大写）_______元（小写）_______元。
2. 租金支付周期为____月，乙方应在每月的__日前将租金足额支付至甲方指定银行账户。
3. 甲方开户银行：____________________
银行账号：____________________
4. 逾期支付租金的，乙方需支付逾期部分租金的____%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币（大写）_______元（小写）_______元。
2. 租赁合同终止时，甲方应在乙方迁出并完成房屋检查后____个工作日内无息退还押金，若乙方在租赁期内产生的费用或损失超出押金，甲方有权要求乙方补足。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性，按时交付符合居住条件的房屋。
b. 甲方应负责租赁房屋的常规维修，确保房屋设施正常运转。
c. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
d. 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，需提前通知并征得乙方同意。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方享有在租赁房屋内合法、合理居住的权利。
b. 乙方应按照约定支付租金及水、电、 gas等费用。
c. 乙方应妥善使用租赁房屋及其设施，保持房屋整洁，如有损坏应及时通知甲方并负责修复。
d. 乙方未经甲方同意不得随意转租、转借或改变房屋用途。

第六条 房屋维护与维修
1. 租赁期间，甲方负责对房屋及其设施的正常维保，如水管、电气、门窗等非人为损坏原因造成的问题。
2. 乙方在使用过程中如发现房屋设施故障，应及时通知甲方，甲方需在____个工作日内进行维修。
3. 乙方因使用不当造成的设施损坏由乙方负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因违约给乙方造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可终止合同。
3. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因违约所造成的实际损失。
4. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方无须承担违约责任，但应及时协商解决。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方均应按照合同的约定履行各自的权利与义务。若本合同的任何条款无效，不影响其他条款的有效性。

第九条 争议解决
双方在履行本合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 甲方及乙方的联系方式如有变更，应及时书面通知对方。
4. 本合同在履行过程中，如需书面变更，应经双方协商一致并书面确认。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日