合同编号：________

签署日期：______年____月____日

租赁双方：

甲方（出租方）：__________________________

联系方式：_______________________________

地址：__________________________________

乙方（承租方）：__________________________

联系方式：_______________________________

身份证号：_______________________________

地址：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方位于__________的优质公寓一事达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物描述

1.1 租赁物业：甲方同意将位于____________的优质公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁物的具体情况包括但不限于建筑面积_______平方米，房间数_____，配备家具、家电等，详见附录清单。

1.2 附带的家具与家电：租赁物内包含的家具与家电详见附录（包括床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等），签署本合同即表示乙方已对附录内的设备进行确认。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，甲方应予以考虑，协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：本合同约定租金为每月人民币_______元（大写：_________元）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

开户行：_______________

账号：__________________

3.3 租金支付的逾期：若乙方未能在约定时间支付租金，甲方有权收取逾期租金的______%的违约金，且如逾期超过____天，甲方有权解除合同并追索相关损失。

第四条 物业管理服务

4.1 甲方需负责提供租赁物的物业管理服务，包括公共区域的日常维护、保洁、安保、绿化等。

4.2 物业管理费用：物业管理服务费用已包含在租金中，乙方无需另行缴纳。

4.3 乙方应积极配合甲方的物业管理工作，不得妨碍其他住户的正常生活，亦不得擅自改动租赁物的公共设施。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

a. 甲方应按约定时间将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的正常使用状态。

b. 甲方应负责对租赁物的重大维修及保养，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责修复。

c. 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，需提前通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：

a. 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物及其附带的家具与家电。

b. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物的清洁和良好状态。

c. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租、抵押或更改租赁物的用途。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此受到的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。

6.2 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方在合理期限内腾空租赁物。

6.3 因不可抗力导致任何一方无法履行合同的，应及时通知另一方，并提供相关证明材料；双方应友好协商，妥善解决。

第七条 争议解决

7.1 本合同的订立、执行与解释均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方因本合同发生争议，应首先通过协商解决；如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的任何变更均需以书面形式经双方同意方可生效。

8.2 在合同有效期内，双方如需解除合同，应提前______天书面通知对方。

第九条 合同生效

9.1 本合同自双方签字之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署日期：______年____月____日