甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住所地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住所地址]。

鉴于：

1. 甲方合法拥有位于[城市具体地址]的三居室房产（以下简称“该房产”），房产证号为：[房产证号]。
2. 甲方同意将该房产及内部家具与家电一同出售给乙方，乙方同意以约定的价格购买该房产及其附属设施。

双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产位置：[城市具体地址]
1.2 房产类型：三居室
1.3 建筑面积：[建筑面积]平方米
1.4 房屋权属：甲方为该房产的合法所有人，具备完全的处分权。
1.5 家具和家电列表：包括但不限于[详细列举家具（如沙发、床、桌子等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）的具体名称和数量]。

第二条 合同价格与付款方式
2.1 合同总价为人民币[金额]元（小写：¥[金额]），甲、乙双方确认该价格为经过合理协商后的公平价格。
2.2 乙方应于签署本合同后[支付方式，如现金、银行转账等]支付定金人民币[金额]元（小写：¥[金额]）。
2.3 剩余款项人民币[金额]元（小写：¥[金额]）应于[支付时间]前支付完毕，付款方式同上。

第三条 交房时间与方式
3.1 甲方应在乙方支付完全部款项后[具体交房日期或交房时间段]内将该房产交付给乙方。
3.2 交房方式为：甲方应在约定交房日提前通知乙方到场，进行房产的正式交接。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证其为该房产的合法所有人，且该房产没有任何抵押、纠纷和法律瑕疵。
4.1.2 在交房前，甲方应保持该房产及附属设施的完好状态。
4.1.3 甲方有权在收到全款后，要求乙方办理房产过户及相关手续。
4.1.4 甲方应向乙方提供房产的相关证件及证明文件。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在履行合同条款的前提下，享有该房产及附属设施的使用及所有权。
4.2.2 乙方应按约定时间足额支付合同款项，并承担过户费用。
4.2.3 乙方应在交房后合理使用和维护该房产，并负责因其使用而引起的一切法律责任。
4.2.4 乙方应在交房后进行房产的相关手续办理。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的[具体百分比]%。
5.2 如乙方未按约定时间支付全部款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]%。
5.3 如因一方违约导致合同无法履行，守约方可要求对方赔偿因违约所造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 不可抗力
6.1 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。
6.2 不可抗力的情况包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，因不可抗力导致的违约，一方不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改、变更都需经过双方共同协商并以书面形式确认方可生效。
7.2 双方均可在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除本合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

签署：
甲方签字：_________________________
日期：_____________________________

乙方签字：_________________________
日期：_____________________________