本合同由以下双方于2023年11月1日签订，协议双方为：

出租方（以下简称“甲方”）：_______________
身份证号码/法人代表（如适用）：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

承租方（以下简称“乙方”）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，现同意将其房屋出租给乙方，双方在平等、自愿的基础上协商达成如下合同条款：

第一条 租赁物业
甲方将其位于____________（公寓具体地址）的高档公寓出租给乙方，公寓包含_________________________（室内设施与配套），建筑面积约_______平方米，租期自2023年11月1日起至2024年1月31日止。

第二条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____________元（大写：___________________）。
2. 乙方应于签署本合同之日起___个工作日内支付租金的50%作为押金，即人民币____________元（大写：___________________），并在租赁开始前支付剩余的______%的租金。
3. 租金支付方式为（银行转账/支付宝/微信）转账至甲方指定账户：
户名：_______________
银行账户：_______________
银行名称：_______________

第三条 使用及维护
1. 乙方承诺仅将租赁物业用于居住目的，未经甲方书面同意，不得擅自转租、借用或进行商业活动。
2. 乙方责任确保租赁期间的物业良好维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。
3. 乙方在租赁期间应保证物业内的设施设备正常使用，如发现问题应及时通知甲方修理。

第四条 违约责任
1. 任何一方未履行本合同的条款，均构成违约，需承担相应的违约责任。
2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天应支付应付租金的____%作为违约金，逾期______天后，甲方有权解除合同并追偿乙方所欠款项。
3. 如甲方未按约定时间将物业交付乙方，乙方有权要求甲方支付总租金的______%作为违约金，并可选择是否解除合同。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，若需变更，应提前___天书面通知对方并达成书面协议。
2. 在租赁期内，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解除合同，损失由双方各自承担。

第六条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满后自动终止。
2. 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
4. 除本合同条款外，双方的其他约定应以书面形式确认。

第七条 其他条款
1. 甲方应确保该物业合法合规，具备出租所需的相关证照；如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方有权在租赁期内享有物业使用权，并应遵守相关国家法律法规及物业管理规定。
3. 甲方应提供的物业服务包括但不限于水电、网络等必要配套设施的正常运行和维护。

本合同的签订，意味着双方对以上条款的充分理解与认可，愿意遵守并履行。

甲方（签字）：_______________
日期：2023年11月1日

乙方（签字）：_______________
日期：2023年11月1日