协议编号：______
签署日期：______
签署地点：______

甲方（出租方）：________
地址：______
联系电话：______
法定代表人：______

乙方（承租方）：________
地址：______
联系电话：______
身份证号码/护照号码：______

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，并有权出租。
2. 乙方希望租赁该公寓并根据本协议的条款入住。

经双方协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1. 甲方同意将其所有的位于________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体信息如下：
- 单元号：______
- 房间数量：______
- 面积：______平方米
- 配套设施：______

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方应在到期日前______天通知甲方是否续租，双方就续租条件另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月______元人民币。
2. 租金每季度支付一次，乙方需在每个季度的第一日支付当季度租金。
3. 租金支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：______
- 账户名：______
- 账户号码：______

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币______元，作为租金及其他费用的保证。
2. 押金在租赁期满后，减去应扣除的费用后返还给乙方，甲方应在乙方搬出后______日内办理。

第五条 物业使用
1. 乙方承诺仅将租赁物业用于合法居住用途。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行重大装修。
3. 乙方在租赁期间有责任保持房屋及其附属设备的完好，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务：
- 家政服务：每周______次，乙方可根据需要选择。
- 物业管理：包括公共区域的管理和维护。
- 停车位租赁：若需租赁停车位，需另行支付费用。

第七条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应按时交付租赁物业并提供相关的使用说明。
- 甲方应确保租赁物业的合法性及可出租性，如有产权争议，甲方应承担责任。
- 甲方有权定期检查物业的使用状况，但须提前______日通知乙方。
- 甲方应负责物业的日常维护，确保物业设施的正常运转。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按时使用租赁物业，并享受约定的附加服务。
- 乙方应按时支付租金及其他费用，未按时支付的，甲方有权收取违约金。
- 乙方应遵守社区管理规定，不扰乱邻里安宁。
- 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取每日______%的违约金。
3. 如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿因违约造成的一切损失。
4. 任一方如因不可抗力无法履行合同，应即时通知对方并提供相关证明。

第九条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十条 争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议引起的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任意一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______

（日期）：______