本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号码：___________________
地址：__________________________
联系电话：____________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号码：___________________
地址：__________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于___________的城市中心三室两厅住宅（以下简称“物业”）的合法所有者，乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下房产买卖协议。

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：______________________________________
1.2 建筑面积：______平方米
1.3 产权证书编号：_______________________________
1.4 物业性质：住宅

第二条 交易价格及付款方式
2.1 本物业的总交易价格为人民币（大写）______________________元（小写：¥________）。
2.2 乙方同意在签署本协议后____日内支付定金人民币（大写）______________________元（小写：¥________）。
2.3 其余款项应于____年__月__日之前一次性支付完毕，支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：______________
账号：_______________
银行：_______________

第三条 交付期限和物业交付
3.1 甲方同意于乙方支付完全部房款后____个工作日内，将物业及产权证书交付给乙方。
3.2 物业的交付应符合以下条件：
3.2.1 物业所有权完全归甲方所有，不存在抵押、查封等法律纠纷。
3.2.2 物业内部设施及配件完好，符合入住标准。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保其对物业的合法所有权，并提供相关产权证明文件。
4.1.2 甲方应确保物业在交付时无抵押、无纠纷，若有违法情况，应承担全部法律责任。
4.1.3 甲方应在合同生效后履行其约定的交付义务，如因甲方原因延迟交付，乙方有权要求赔偿。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方在支付全款后享有法律规定的物业所有权，包括使用、收益和处分的权利。
4.2.2 乙方应按约定的时间支付购房款项，若逾期支付，甲方有权收取逾期罚款，罚款为逾期金额每日千分之一。
4.2.3 乙方在物业交付后应合理使用物业，不得擅自更改物业的结构和用途。

第五条 合同的生效
5.1 本合同自双方签字之日起生效，任何修改、补充均需经双方书面确认。
5.2 甲方在收到乙方定金及履行其它相关义务后，合同生效。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行合同条款，均视为违约，应承担相应的法律责任。
6.2 甲方如未能按时交付物业，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的百分之五。
6.3 乙方如未能按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的百分之五。
6.4 在违约责任追究过程中，如因违约导致对方损失的，违约方还应全额赔偿对方因此遭受的其它损失。

第七条 争议处理
7.1 本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效果。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日