甲方（卖方）：（姓名）
身份证号：（号码）
地址：（详细地址）
联系方式：（电话）

乙方（买方）：（姓名）
身份证号：（号码）
地址：（详细地址）
联系方式：（电话）

鉴于甲方为北京市朝阳区某小区内一套三居室二手房的合法所有者，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房产信息

1.1 本合同所述房产位于北京市朝阳区（详细地址），建筑面积（面积）平方米，房屋用途为居住，房产证号码：（证号）。

1.2 房产附带设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单见附件。

第二条 交易价格

2.1 房屋出售总价为人民币（金额）万元，乙方应按照合同约定的付款方式向甲方支付购房款项。

2.2 甲方在签署本合同后，需向乙方提供房产证及相关产权证明文件，确保房产交易的合法性、有效性。

第三条 付款方式

3.1 乙方于合同签署时支付定金人民币（金额）万元，作为诚意金，此款项在正式签订购房合同后，抵扣购房总价。

3.2 余款人民币（金额）万元，乙方应于合同签署后（具体时间）日内一次性支付至甲方指定账户，账户信息见附件。

第四条 交房时间

4.1 甲方应在乙方支付全部购房款后（具体时间）日内，完成房屋的交接工作。交房时，甲方需向乙方提供房产证、土地证及其他相关法律文件，并办理完毕产权变更手续。

4.2 交房时，甲方应保证房屋处于良好状态，乙方有权进行验收。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务

5.1.1 甲方保证其对所出售房产拥有合法完全的产权，且无产权纠纷和抵押。

5.1.2 甲方有义务协助乙方办理房屋交易所需的所有行政手续，包括但不限于房屋过户等。

5.1.3 甲方在出售房屋期间，应按时交纳相关的水、电、气等费用，不得对房屋作出任何损害和侵害行为。

5.2 乙方的权利与义务

5.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件和资料。

5.2.2 乙方有义务按合同约定的时间和方式支付购房款项。

5.2.3 在房屋交接之前，乙方未经甲方同意不得擅自对房屋进行任何改动和装修。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任：若甲方未能按时交房，需向乙方支付违约金，违约金为违约金额的10%。如乙方要求解除合同，则甲方应退还乙方已支付的所有款项。

6.2 乙方违约责任：若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，作为违约损失。

第七条 合同的生效及变更

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同条款。

7.2 本合同的任何变更，应由双方书面协商一致，并附于本合同后，作为合同的有效补充。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方签字：_________
乙方签字：_________
签署日期：_________