本合同由以下双方于2023年9月1日签署：

出租方：张伟，身份证号：123456789012345678，联系电话：13800000000
承租方：李娜，身份证号：987654321098765432，联系电话：13900000000

鉴于出租方为位于城市中心的三居室住宅的合法所有者，承租方希望租赁该房产，双方基于平等自愿的原则，达成以下协议：

一、租赁房产基本情况
1.1 出租住所地址：城市中心某某街道某某号（具体地址）。
1.2 房屋类型：三居室住宅，建筑面积约120平方米。
1.3 随房附带设施包括：空调、洗碗机、冰箱、洗衣机、热水器、家具等。具体家具清单见附件1。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为自2023年9月1日至2024年8月31日。
2.2 租赁期满后，承租方有优先续租权，出租方需提前30天书面通知是否续租。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币6000元/月，合计为人民币72000元（租赁期12个月）。
3.2 租金支付方式：承租方需在每个月的1号前，将当月租金支付至出租方指定账户。
3.3 出租方账户信息：
开户行：XX银行，
户名：张伟，
账号：1234567890123456。
3.4 如因承租方不按时支付租金，出租方有权收取每日千分之一的滞纳金。

四、押金
4.1 承租方需向出租方支付押金人民币12000元。
4.2 押金需在签署合同后的五个工作日内一次性支付。
4.3 租赁期满或合同解除时，出租方在扣除因承租方违反合同所造成的损失后，15个工作日内将剩余押金退还承租方。

五、双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
5.1.1 确保所出租房屋符合国家及地方的安全标准。
5.1.2 出租方应在合同签署后及时提供房屋给承租方使用。
5.1.3 出租方有权定期检查房屋情况，但需提前通知承租方。
5.1.4 出租方不得随意解除合同，需提前30天书面通知承租方。

5.2 承租方的权利与义务：
5.2.1 承租方有权在合同期限内平等地使用该物业。
5.2.2 承租方需按时支付租金及其他相关费用。
5.2.3 承租方有义务妥善使用房屋及附属设施，非因正常磨损导致的损坏需由承租方负责维修或赔偿。
5.2.4 承租方不得擅自转租该房屋或改变房屋结构。

六、违约责任
6.1 出租方若未按规定提供房屋，承租方有权要求减免租金，并可追索因此造成的经济损失。
6.2 承租方如未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方承担逾期利息及违约金，违约金为未支付租金的30%。
6.3 任意一方如需提前解除合同，需提前30天通知对方，并承担相关损失。

七、合同的变更与解除
7.1 双方如需对本合同进行变更，须以书面形式达成一致。
7.2 因不可抗力或法律法规的变更导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
9.1 本合同自双方签署之日起生效，租赁关系自2023年9月1日开始，至2024年8月31日结束。
9.2 本合同一式两份，出租方与承租方各持一份，具有同等法律效力。

双方签字：
出租方（签字）：__________________
承租方（签字）：__________________

日期：2023年9月1日