甲方（房东）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（租户）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心两室一厅公寓的长期租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业位于：____________________。
2. 房屋结构：两室一厅，建筑面积约______平方米。
3. 房屋情况：设施齐全，配有家具、家电等（详见附表一）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日开始至______年____月____日结束。
2. 若乙方继续租赁，须在租赁期满前______个月通知甲方，并双方协商重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月，租金支付采取_______（方式：一次性支付、季度支付等）。
2. 租金支付时间为每月的______日，乙方应通过银行转账、支付宝或现金支付给甲方指定账户。
3. 租金上涨机制：若租赁期满后续签合同，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整，但需提前______个月书面通知乙方。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币______元，押金将在租赁期满且房屋无损坏时全额退还。
2. 若乙方未按合同约定进行房屋维护或出现违约情况，甲方有权从押金中扣除相应金额进行赔偿。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利
1) 在租赁期内收取租金及押金；
2) 有权对乙方进行房屋使用情况的合理检查；
3) 若乙方未按时支付租金，甲方有权依据法律程序追索。
2. 甲方义务
1) 提供安全、适用的房屋及相关设施；
2) 负责房屋的基本设施及设备的维护与修理（非人为损坏）；
3) 提前______个月通知乙方进行市场调研及租金调整。
3. 乙方权利
1) 在租赁期内享有居住和使用该房屋的权利；
2) 有权要求甲方维护房屋的基本设施及设备；
3) 经甲方书面同意，乙方可对房屋进行适当装修。
4. 乙方义务
1) 按照约定的时间支付租金及其它费用；
2) 妥善使用房屋及其附属设施，爱护室内物品；
3) 不得擅自转租、转让或改变房屋结构，不得用于任何非法活动；
4) 按时向甲方报告房屋内设施的损坏情况，必要时需承担相应修复费用。

六、房屋维护与修理
在租赁期内，甲方负责正常使用情况下的房屋设施的维保，而乙方应注意对房屋的日常维护，保持房屋的整洁。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担修理费用。

七、违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供房屋或维护房屋设施，甲方应承担一定的违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方可每逾期一天按租金的______%收取违约金，直至支付完成。
3. 双方如因违反合同条款造成损失，需承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更及解除
1. 在租赁期限内，如需变更合同内容，须经双方书面协议。
2. 遇到不可抗力因素，导致合同无法正常履行的，双方应友好协商，以达成一致解决方案。
3. 若乙方因特殊原因需提前解除合同，需提前______个月书面通知甲方，并按合同约定的违约责任承担赔偿。

九、争议解决
双方对本合同的解释及争议应友好协商解决，若协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日