甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________

本协议根据中华人民共和国相关法律法规，在甲乙双方平等、自愿的基础上，针对城市中心的二手房买卖及房产过户服务达成如下协议。

一、房产基本信息
1. 房产地址：________________
2. 房产类型：________________
3. 房产面积：________________
4. 房屋产权证编号：________________
5. 房产当前使用性质：________________

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2. 付款方式：
2.1 乙方在签署本协议时支付定金人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2.2 剩余款项于房产过户前支付完毕，具体支付日期为________________。
2.3 房款支付方式为：银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权向乙方收取约定的购房款项，并应对房产的所有权及合法性做真实准确的陈述及保证。
2. 甲方应按约定时间和方式，向乙方交付房产及相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。
3. 甲方担保房产无任何抵押、查封、诉讼、债务纠纷等影响交易的法律问题，并承担因上述问题给乙方造成的一切损失。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定支付购房款，享有房产使用权及相关权益。
2. 乙方应按照合同约定，及时支付购房款，并承担因延迟支付造成的违约责任。
3. 乙方负责办理房产过户手续，并承担相关费用，如契税、印花税、过户费等，除非另有约定。

五、房产过户手续
1. 双方应在房款支付完毕后的______日内办理房产过户手续，逾期未办理的，视为违约。
2. 双方应积极配合，提供涉及房产过户的相关文件及资料。
3. 如因甲方原因导致无法如期过户，甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任
1. 甲方违约
1.1 如甲方未按约定时间交付房产或提供相关文件，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付而产生的损失，损失金额为每逾期一天支付总房款的______%。
1.2 若甲方隐瞒房产缺陷或产权问题，给乙方造成损失，乙方有权要求甲方全额退款并赔偿损失。

2. 乙方违约
2.1 如乙方未按约定支付定金或购房款，甲方有权解除合同并没收定金。
2.2 如乙方逾期付款，甲方有权按每日______%向乙方收取违约金。
3. 双方均不得以不可抗力因素为由推卸违约责任，应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交至甲方所在地人民法院解决。
2. 本协议的解释权归甲方所有，但需征得乙方同意。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 除非经双方书面确认，同意或变更本合同的任何条款均无效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、其他约定
1. 双方在本协议未尽事宜可另行协商解决，或签署补充协议。
2. 本合同内容为双方真实意思表示，不存在虚假成分。

本协议由甲乙双方根据自身意愿签署，确认遵守，处理相关房产买卖及过户事宜，确保合法权益得到保障。

甲方签字：________________
日期：________________

乙方签字：________________
日期：________________