合同编号：_____________

甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为北京市西城区某物业的合法拥有者（具体房产信息详见附件一《房产信息表》），并愿意将该房产出售给乙方，乙方对此房产表现出购买意愿。双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就二手房买卖的有关事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产地址：北京市西城区_________________
1.2 房产证号：___________________
1.3 房产性质：___________________
1.4 房屋状态：___________________（例如：无抵押、无纠纷等）。

第二条 买卖价款及支付方式
2.1 房屋总价款：人民币（大写）________________元（小写：￥_________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥_________），定金在合同签署时支付。
2.3 剩余房款在房产过户手续完成后____日内由乙方一次性支付给甲方。

第三条 贷款及服务
3.1 如乙方申请贷款，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、身份证明、户口本等材料。
3.2 乙方自房屋过户之日起____日内完成银行贷款的申请，甲方不得阻扰。
3.3 贷款服务费用由乙方承担，包括但不限于评估费、公证费等。同时，甲方应配合乙方银行所需的各项贷款材料审核。

第四条 过户手续
4.1 双方需在签署本合同之日起____日内，前往房产主管部门办理过户手续。
4.2 办理过户手续所需费用（如产权登记费、印花税等）由_______（甲方/乙方）承担。
4.3 甲方应确保在过户时，提供所有权转让所需的有效文件，并保证房产无任何产权纠纷。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实向乙方披露房产的真实状况及相关权利负担。
（2）甲方应在乙方支付定金后，积极配合乙方完成贷款相关手续，并办理房产过户手续。
（3）甲方应确保所出售房产在交付时符合相关安全标准和居住条件。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同签署后，进行房产实地考察，并要求甲方进行合理解释。
（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，并在约定期间内办理贷款手续及过户。
（3）乙方应自行承担贷款审核过程中的相关费用，且应确保提供的资料真实有效。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时交付房屋或提供相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
6.2 若乙方未按时支付房款或未按约定完成贷款手续，甲方有权取消合同，并没收乙方已支付的定金。
6.3 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，另一方不可主张违约责任。

第七条 合同生效及争议解决
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决，如协商不成，任何一方应将争议提交至甲方住所地有管辖权的人民法院。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
8.2 本合同及其附件的合法性、有效性、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.3 本合同总页数为______，共_____份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

附件一：《房产信息表》
1. 房产地址：________________________________________________
2. 房产证号：______________________________________________
3. 房屋类型：_______________________________________________
4. 建筑面积：_______________________________________________
5. 使用年限：_______________________________________________
6. 房产现状：_______________________________________________
7. 抵押情况：_______________________________________________
8. 其他说明：_______________________________________________