合同编号：_____________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
联系电话：_____________
住址：_____________

卖方（以下简称“乙方”）：
公司名称或姓名：_____________
法人代表或负责人：_____________
联系电话：_____________
住址：_____________

鉴于：
甲方有意购买乙方所有位于____________________的两室公寓，现双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下购置协议及售后服务条款。

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：_________________________
2. 建筑面积：_____平方米
3. 房屋结构：两室一厅
4. 房屋性质：住宅
5. 产权证明：乙方持有有效的房产证，产权清晰，且无抵押、纠纷等法律问题。

第二条 购房款及支付方式
1. 总房款：人民币（大写）___________________________________（小写：_____________元）。
2. 付款方式：
(1) 甲方应在本协议签订后_____个工作日内支付定金人民币（大写）_____________（小写：_____________元）。
(2) 甲方应于_____年_____月_____日前支付剩余房款人民币（大写）_____________（小写：_____________元）。
3. 甲方付款应通过银行转账或其他方式，并在支付后及时向乙方提供付款凭证。

第三条 交房日期与交房条件
1. 交房日期：乙方应于_____年_____月_____日将物业交付给甲方。
2. 交房条件：
(1) 乙方应确保房屋的所有设施、设备完好，符合国家及地方的相关安全标准。
(2) 房屋应清洁、整齐，甲方在交房时有权对此进行验收。
(3) 乙方需将产权证、物业情况说明及其他相关文件一并交付甲方。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权按照本合同约定的期限和方式获取房屋及相关配套文件。
(2) 有权对物业进行验收，并对存在的问题提出异议。
(3) 应按时支付房款，自行承担因贷款、转账等金融行为产生的相关费用。
(4) 在购房过程中如需变更合同，应与乙方协商并达成书面补充协议。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 有权按照合同约定收取房款，收取合法费用。
(2) 应提供所售房屋的真实情况和相关产权证明，确保其合法出售。
(3) 应在约定时间内交付房屋，满足交房条件，并对物业质量负责。
(4) 若甲方未按照合同约定支付房款，乙方有权解除合同并保留扣除定金的权利。

第五条 售后服务条款
1. 乙方承诺在交房后_____个月内为甲方提供房屋质量的保修。
2. 保修服务包括但不限于：
(1) 结构性问题，如墙体、地板等的开裂、变形等；
(2) 水电设施的故障；
(3) 物业内固定设施如橱柜、浴室设备的维修等。
3. 此外，乙方应为甲方提供物业管理和日常维护的建议，直至甲方完全掌握其使用与维护要点。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付房款，乙方有权解除合同，且不退还定金。
2. 如果乙方未按时交房，甲方有权要求乙方支付房款总额_____%的违约金，或要求其赔偿因延迟交房所导致的直接损失。
3. 高于前两条的损失，双方应友好协商解决。

第七条 合同变更与解除
1. 合同一经双方签字盖章生效，任何一方不得擅自变更或解除合同，需协商一致。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并共同协商解决方案。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如出现争议，双方应首先友好协商解决。若协商未果，可以依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同共____页，壹式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同附有购房相关文件及附件，均为合同的有效组成部分。

甲方（签字）：___________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：___________________
日期：_____年_____月_____日

地址：_____________________________
电话：_____________________________