甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于城市中心的一处三卧室公寓的合法拥有者，乙方希望承租该公寓，双方在平等、自愿的基础上，就公寓的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于_______________________（详细地址）的三卧室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业的具体描述：公寓面积为______平方米，包含三间卧室、一个客厅、一个厨房、一个卫生间及其他附属设施（如家具、电器等）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 如乙方需要延长租赁期限，应提前______个月书面通知甲方，租赁条件应根据双方协商达成的协议另行签订补充合同。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币______元，年租金合计人民币______元。
2. 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行：________________________
户名：________________________
账号：________________________
3. 逾期支付租金的，乙方应按每日租金的______%向甲方支付逾期违约金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币______元（相当于______个月租金）。
2. 押金不计息，合同期满后，乙方在无违反合同行为的情况下，甲方应在______个工作日内无息退还押金，乙方需对公寓进行清理和返还。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方应如约向乙方交付出租物业，确保物业符合标准并适宜居住；
(2) 甲方应于合同签署后______日内完成物业的交接工作；
(3) 甲方不得随意进入租赁物业，除非得到乙方同意或因紧急情况；
(4) 甲方应负责物业的结构性修缮，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方有权按照合同约定正常使用租赁物业，并享有物业配套设施的使用权；
(2) 乙方应按照约定时间足额支付租金；
(3) 乙方在使用物业期间，应妥善维护物业及配套设施，因其使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿；
(4) 乙方不得擅自转租或转借物业，亦不得进行任何影响物业结构及安全的改造或装修；
(5) 乙方有权要求甲方进行必要的维修，如甲方未进行维修而对乙方的使用造成影响，则乙方有权减免租金。

六、合同的变更与解除
1. 双方均可因对方违反合同条款而解除合同，解除方应提前______天书面通知对方；
2. 任何一方如需提前解除合同，须征得对方同意，解除方需承担_____元的违约金；
3. 由于不可抗力因素（如自然灾害）导致本合同无法继续履行的，双方应协商处理，互不承担责任。

七、违约责任
1. 任何一方如不履行合同约定，需向对方支付合同总金额______%的违约金；
2. 因违约方的违约行为造成对方损失的，违约方需对损失进行赔偿。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。

九、争议解决
1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；
2. 如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，并受其裁决。

十、附则
1. 本合同的所有附件均为本合同的组成部分；
2. 本合同的解释、修改、补充均应以书面形式进行，并经双方确认。
3. 本合同双方的联系地址及联系方式如有变更，应及时通知对方。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：______年______月______日