甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方为“城市中心高档公寓”的合法拥有者，并愿意将其出租给乙方，乙方亦希望租赁该公寓以满足其居住需求，双方在平等、自愿的基础上，就该公寓的租赁及相关服务事项达成如下协议：

第一条 合同的目的

本协议旨在明确甲乙双方在租赁城市中心高档公寓过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条 租赁物业的基本情况

1. 租赁物业地址：_________________________
2. 公寓类型：高档公寓
3. 面积：___________平方米
4. 装修情况：_______________________________
5. 家具家电配置：___________________________

第三条 租赁期限

租赁期限为______个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满后，如需续租，须双方另行签署书面协议。

第四条 租金及支付方式

1. 租金总额：人民币（大写）_________万元（小写）_________元。
2. 乙方需在合同签署后五个工作日内，向甲方支付第一季度（即三个月）租金。
3. 租金按照季度支付，乙方需在每个季度开始之前的五个工作日，将下个季度的租金支付给甲方。
4. 租金支付方式为：银行转账、支付宝或其他双方约定的方式。

第五条 物业管理及服务

1. 甲方应负责公寓的日常管理与维护，确保物业设备的正常运转。
2. 甲方需在租赁期间提供以下服务：
（1）24小时安保服务；
（2）定期清洁服务（每周至少一次）；
（3）公共区域的维护与管理；
（4）设施设备的日常巡检与维修。
3. 乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自改动物业结构或用途。

第六条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按时收取租金；
（2）有义务维护物业设施的完好及安全；
（3）有权对乙方在使用物业过程中的不当行为进行制止；
（4）不得私自进入乙方房间，如需检查或维修，需提前通知乙方，并征得其同意。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权合理使用租赁物业及享受甲方提供的各项服务；
（2）有义务按时支付租金及相关费用；
（3）有义务爱护租赁物业及其内的设施，不得从事违法活动；
（4）如需转租或转让本合同权利，需征得甲方的书面同意。

第七条 押金

1. 乙方需在签署本协议时支付押金人民币（大写）_________万元（小写）_________元。
2. 押金用于保障乙方按照本协议履行各项义务。在合同期满且无损坏情况下，甲方应在乙方搬离后______个工作日内，将压金全额返还乙方。

第八条 违约责任

1. 如甲方未按约定提供相关服务或设施，需向乙方支付相当于当月租金的________%作为违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付租金，需向甲方支付逾期金额______%的违约金，且逾期超过______天，甲方有权终止合同，收回物业。
3. 双方如因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并就影响条款进行协商。

第九条 合同生效与解除

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 合同可以在以下情况下解除：
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违约，另一方有权单方解除合同；
（3）遇不可抗力，导致合同无法继续履行。

第十条 争议解决

1. 本协议的所有条款均应根据中华人民共和国相关法律法规进行解释与执行。
2. 若双方发生争议，最初应通过友好协商解决；如无果，则可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

1. 本协议以书面形式进行签署，有同等法律效力的附件、本协议修改、补充等均应以书面形式确认。
2. 未尽事宜，双方可协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：_____年____月____日