协议编号：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号码/企业法人营业执照号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在友好、平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 甲方同意将其所有的位于_________（详细地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的具体情况如下：
- 建筑面积：____平方米
- 房间数量：____间
- 房屋结构：____
- 附带家具及设施清单（如冰箱、洗衣机、电视机、床、沙发等）：_________

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日起，至______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满后，若乙方希望继续租赁，应提前一个月通知甲方，并协商续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币_____元/每月。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方应支付保证金人民币_____元，甲方应在乙方合同期满，且无损坏、债务清偿的情况下无息退还保证金。

四、权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
- 4.1.1 甲方有权按合同约定收取租金及其它费用。
- 4.1.2 甲方应确保租赁物业在租赁期内具备安全性及适用性，并按时进行必要的维修与保养。
- 4.1.3 甲方有权在租赁期内对物业进行定期检查，需提前通知乙方。
4.2 乙方的权利和义务：
- 4.2.1 乙方有权按约定使用租赁物业及附带设施，并享有租赁物业的使用权益。
- 4.2.2 乙方应按时支付租金及附加费用，不得无故拖延支付。
- 4.2.3 乙方在租赁期间应对租赁物业及相关设施妥善使用，发生损坏应及时通知甲方并承担相应损失。
- 4.2.4 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物业或进行商业性活动。

五、合同变更与解除
5.1 合同变更：如需变更本合同的任何条款，须经双方书面同意。
5.2 合同解除：
- 5.2.1 任何一方均可因不可抗力、重大违约情况提前解除本合同，须提前一个月通知另一方。
- 5.2.2 乙方如未按照约定支付租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、违约责任
6.1 甲方若未能按照本合同约定提供符合要求的租赁物业，乙方有权要求甲方整改装修，并可减免相应租金。
6.2 乙方若未按照约定时间支付租金，第一天起按未支付租金的____%支付违约金；连续逾期____天，甲方可视为乙方违约，终止本合同。
6.3 任何一方如因违反本合同条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同生效条件
7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
7.2 任何一方在合同生效后均不得随意撤回。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附则
8.1 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。
8.2 若协商不成，双方均可提交合同签署地人民法院进行诉讼解决。
8.3 本合同的修改应采用书面形式。

甲方（出租方）：_________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：_________（签字）
日期：______年____月____日