合同编号：______________

甲方（出租方）：_______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市中心某处两居室租房事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋位置：北京市中心______________________________________。
2. 房屋类型：两居室。
3. 房屋结构：_______________________________________________。
4. 使用面积：________________平方米。
5. 房屋配套设施：房屋内配备完整家电（冰箱、洗衣机、电视、空调、微波炉等）及家具（沙发、餐桌、床及床垫、衣柜等）。

第二条 租赁用途
乙方承诺租赁房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。

第三条 租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（¥_____）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付账户：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：__________________________

第五条 押金
1. 乙方需支付押金人民币____元（¥_____），合同签署时支付，合同终止时，甲方将无息退还押金，条件是乙方未违反合同条款及房屋未出现损坏。
2. 在租赁期间，如乙方有违反合同条款的行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保房屋在交付租赁时处于良好状况，不存在影响居住的缺陷。
（2）甲方有权收取租金及押金。
（3）甲方负责维护房屋结构和重大设施。如遇需维修的情况，甲方应及时处理。
（4）甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前通知乙方。
（5）甲方不得随意进入乙方的居住空间，保障乙方的隐私。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按时支付租金及相关费用。
（2）乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及设施。
（3）乙方负责保持房屋及设施的完好，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的修复费用。
（4）乙方不得随意转租或承租部分房屋，若需转租则需提前征得甲方同意。
（5）如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方需负责修复。

第七条 停车位
甲方提供一个停车位使用，乙方应负责停车位的使用费用（如有），并在合同期内合理使用该停车位。
停车位编号：________________

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方延迟交付期间每逾期一天支付租金的_____%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权每日向乙方收取逾期租金的_____%作为违约金。
3. 在租赁期间，任何一方如需解约，须提前____个月书面通知另一方，未提前通知的一方应承担相应的违约责任。
4. 若因原因导致房屋无法使用，甲方应退还乙方相应期限的租金；若因乙方原因使房屋损坏或无法使用，乙方应承担修复费用并赔偿相应损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行期间，如需变更或解除，需经双方书面同意。
2. 如因不可抗力（自然灾害、政策法规变更等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条 补充条款
1. 本合同未尽事项，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的变更、解除及协议事宜需采用书面形式。

第十一条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律法规。
2. 发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：_________________ 日期：_____年____月____日
乙方（承租方）：_________________ 日期：_____年____月____日

双方签字：
甲方：_______________________
乙方：_______________________