甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
地址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
地址：[详细地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其合法拥有的位于[城市名称]城中心的三室两厅公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方的事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落：[详细地址]
2. 房产性质：[住宅/商用等]
3. 房产建筑面积：[面积]平方米
4. 房产房号：[房号]
5. 该房产所有权证号：[证号]

第二条 交易价格
该房产的总成交价为人民币[金额]元（¥[金额]），乙方同意在合同签署后按照约定方式支付该款项。

第三条 付款方式
1. 乙方在本协议签署之日起[天数]个工作日内，向甲方支付定金人民币[金额]元（¥[金额]），作为交易的诚意金。
2. 乙方在交房时，将剩余款项（即人民币[金额]元（¥[金额]））一次性支付给甲方。
3. 银行转账的情况下，支付账户信息为：[甲方的银行账户信息]。

第四条 房产过户
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款项后[天数]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，确保过户所需的所有材料齐全、合法。
2. 房产过户相关费用由[甲方/乙方]承担，其中包括但不限于过户税费、印花税、房屋评估费等费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该房产的所有权清晰无纠纷，并在签署本协议时提供相关法律文件的复印件以证明产权。
2. 甲方承诺在协议生效期间，不得以任何方式处置该房产。
3. 甲方应协助乙方进行房产交易过程中的各项手续办理。
4. 甲方应在交房时确保该房产及其设备无缺陷，且所有设施正常可用。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在完成购房款支付后，按约定时间取得该房产的入住权与使用权。
2. 乙方应在约定期限内支付购房款项，并承担相应的违约责任。
3. 乙方在入住后应妥善使用该房产及其设施，发现问题及时通知甲方。
4. 乙方需提供有效的身份证明及其他相关资料以便办理过户手续。

第七条 违约责任
1. 甲乙双方必须按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方未按合同约定履行行为视为违约。
2. 若甲方未按照约定时间协助乙方过户，乙方可要求甲方按照未履行部分的购房款的[具体比例]%进行赔偿。
3. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并有权保留乙方已支付的定金作为违约金。
4. 违约方应对守约方因违约所造成的损失承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。如双方未尽事宜，可通过协商达成补充协议，但补充协议的内容不与本合同相抵触。

第九条 其他条款
1. 本合同的修改与补充应以书面方式进行，双方签署后方可生效。
2. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意向[指定仲裁机构或法院]提起诉讼。
3. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
4. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字）
日期：

乙方（买方）：（签字）
日期：