本协议由以下双方于____年__月__日签订：

卖方（以下称“甲方”）：_________________________
身份证号码/注册号：_________________________
住址/注册地址：_______________________________

买方（以下称“乙方”）：_________________________
身份证号码/注册号：_________________________
住址/注册地址：_______________________________

鉴于甲方为房地产合法拥有者，愿意出售市中心新房（以下简称“该房产”），乙方同意按本协议的条款和条件购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房产描述
该房产位于_______________________________，总建筑面积为__________平方米，房产证编号为_________________________。该房产为_________________（如：住宅、商用等），配备_____________________________（如：家具、电器等）。

二、交易价格
1. 该房产的总交易价格为人民币____________元（¥____，大写：_____________________）。
2. 乙方应于签订本协议之日起____日内支付甲方定金人民币____________元（¥____）。
3. 余款人民币____________元（¥____）应于________年__月__日前支付。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方享有对该房产进行实际占有的权利，甲方应及时协助乙方办理相关过户手续。
2. 乙方有权在不违反法律法规的情况下对该房产进行装修、改造，但需提前通知甲方，并在改造过程中遵守相关法律法规。
3. 乙方应按时向甲方支付房款，并承担由此产生的税费、手续费等费用。
4. 乙方有义务对甲方提供的房产进行合理使用及维护，未经甲方同意不得擅自转让或出租该房产。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按协议约定的时间和方式收取房款。
2. 甲方需确保所售房产的合法性，提供相关产权证明，并协助乙方办理房产过户手续。
3. 甲方应在乙方支付全款后____日内将房产交付乙方，交房时需将相关设施与证件一并移交。
4. 甲方在交房前不得擅自变更房产的现状，亦不得影响乙方的合法权益。

五、合同生效条件
本协议于以下事项完成时生效：
1. 双方签字盖章。
2. 乙方支付定金。
3. 甲方提供完整的房产证件及相关证明文件。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，则需向乙方支付总房价____%的违约金，并按日支付自交房期起至实际交房日的延迟违约金，金额为每日____元。
2. 若乙方未能按时支付房款，则需向甲方支付总房价____%的违约金，并自逾期之日起按每日____元支付逾期违约金。
3. 在任何一方违约的情况下，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的所有损失。

七、争议解决
双方因本协议产生的任何争议应首先友好协商解决，如协商不成，可提交至甲方住所地人民法院进行诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权和修改权归双方协商决定。

甲方（签字）：_________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：______年__月__日