合同编号：_____________

卖方（甲方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

买方（乙方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的房产的合法所有人，且甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方本着诚实信用、公平合理的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其位于____________________的二手房出售给乙方，该房产的详细信息如下：
- 房屋地址：____________________
- 产权证编号：____________________
- 建筑面积：______平方米
- 使用面积：______平方米
- 房屋类型（如住宅、公寓等）：____________
- 装修状况：____________

1.2 本次交易包含房产内的所有家具，详细列表见附件《家具清单》。

第二条 合同总价及付款方式
2.1 本房产及家具的总售价为人民币________元（大写：____________________）。
2.2 乙方应于合同签署之日起______日内向甲方支付定金人民币________元（大写：____________________）。
2.3 定金支付后，乙方应在本合同签署之日起_______日内支付剩余款项人民币________元（大写：____________________），支付方式为：
- 银行转账至甲方指定账户
- 支票
- 现金

2.4 若乙方在规定时间内未按约定支付款项，甲方有权视为乙方违约，扣除定金作为违约金。

第三条 房产交割
3.1 甲方应在乙方付清全部房款后______日内，将房产及家具交付给乙方。交割地点为___________。
3.2 交割时，甲方应向乙方提供以下文件：
- 房产产权证书原件及复印件
- 房屋使用许可证
- 本合同的复印件
- 家具清单
- 相关税费缴纳证明

3.3 乙方在验收房产及家具后应签署《交割确认书》，确认物业及家具的完整性，并承认交割完成。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
- 甲方应如实向乙方披露物业的真实状况，包括但不限于房屋的产权情况、税费情况、房屋现状等。
- 甲方应保证在本合同签署时，其所出售的房屋完全合法，产权无纠纷，且不受任何产权负担。
- 甲方应在交割时将房屋交付乙方，包括所有列在家具清单中的家具。

4.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在购买过程中对房产进行实地考察，了解相关信息。
- 乙方应按合同约定按期支付房款。
- 乙方在接收房产及家具时，须对上述物品的状态进行验收，签署相关文件。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按时交付房产，乙方可以要求甲方按每日________%的比例支付违约金；乙方也有权要求解除合同，并要求甲方退还已付款项。
5.2 如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
5.3 在任何一方违约的情况下，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的直接经济损失。

第六条 合同生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若双方协商同意，可以书面形式解除本合同。
6.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，可申请解除合同，并不承担违约责任，但需及时通知对方。

第七条 争议解决
7.1 若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并可形成补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）：__________________ 日期：______年______月______日