甲方（卖方）：_____
证件类型：_____
证件号码：_____
地址：_____

乙方（买方）：_____
证件类型：_____
证件号码：_____
地址：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就东城区家庭住宅买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋坐落地址：_____
2. 房屋类型：_____
3. 建筑面积：_____平方米
4. 套内面积：_____平方米
5. 土地使用权年限：_____

二、买卖价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币：_____元（小写：_____）。
2. 付款方式：
（1）首付款：乙方应在合同签署之日起____日内支付房屋总价的____%作为首付款，金额为人民币_____元（小写：_____）。
（2）余款：乙方应在房屋交付时一次性支付余款，金额为人民币_____元（小写：_____）。
（3）若乙方支付方式为贷款，需提前____日通知甲方，甲方配合乙方办理相关贷款手续。

三、房屋交付和装修赠品条款
1. 房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时须符合双方约定的房屋条件。
2. 装修赠品：乙方在支付完上述首付款后，甲方承诺在交房时提供以下装修赠品：
（1）赠品清单：_____
（2）附加条件：如需更改或增减装修赠品，双方应协商一致。
3. 交房验收：乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，确认房屋及赠品符合约定。如存在不符合约定之处，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内予以整改。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所售房屋的合法性，确保出售的房屋无产权争议、查封、抵押等异议。
（2）甲方应在合同签署后协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
（3）甲方应及时按约定交付房屋及附带的装修赠品。
（4）若甲方未按时交付房屋，需承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定按时支付购房款项。
（2）乙方有权对房产进行验收，并提出整改要求。
（3）乙方应在接收房屋时对赠品一并验收，如发现问题及时反馈。
（4）若乙方未按时支付购房款项，需承担违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定的交付时间交房，每延迟一天，需支付乙方房屋总价的____%作为违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，每延迟一天，需支付甲方应付金额的____%作为违约金。
3. 双方因违约所产生的损失，均可根据实际损失向违约方追索。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。
3. 合同解除后，双方应在____日内结清相应款项，解除合同时已支付款项不予退还，除非另有约定。

七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，经双方签署后同样具有法律效力。
2. 若因本合同引起的争议，双方应友好协商，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________ 日期：____年____月____日