甲方（出租方）：_____________（以下称“甲方”）

乙方（承租方）：_____________（以下称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，就城市中心商业写字楼的租赁及管理服务事宜达成如下协议，以资共同信守。

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将位于_____________的商业写字楼___________（以下简称“物业”）租赁给乙方。
1.2 物业的基本信息如下：
（1）建筑面积：___________平方米
（2）层数：___________
（3）用途：办公

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 如乙方需继续租赁，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条 租金和支付方式
3.1 本物业的租金为人民币__________元/平方米，按_____________（按月/按季/按年）支付，租金总额为人民币__________元。
3.2 乙方应于每期租金到期前____日内将租金汇入甲方指定银行账户。
3.3 租金支付逾期超出____日的，乙方应按逾期金额的____%支付违约金。
3.4 甲方在获得租金后需向乙方开具正规的发票。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方负责物业管理，包括但不限于日常维护、安保服务、公共设施管理等。
4.2 乙方应配合甲方的管理工作，按规定规范使用物业。
4.3 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，并要求乙方改正违法或不当行为。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按约定时间将物业交付给乙方，并提供合法的物业使用权。
5.2 甲方应负责对物业的公共设施进行定期维修和保养。
5.3 甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，暂停乙方对物业的使用权。
5.4 甲方不得以任何理由擅自终止合同，除非乙方违反本协议的相关条款。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用物业，享有物业的相应服务。
6.2 乙方应承担物业内的日常费用，包括水电费、物业管理费等。
6.3 乙方不得擅自转租、转让或变更物业的用途，需获得甲方的书面同意。
6.4 乙方应如实报告在使用过程中发现的物业安全状况及其他问题，并配合甲方进行必要的检查与维修。

第七条 违约责任
7.1 若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方继续履行合同、赔偿损失或解除合同。
7.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并保留追诉权利。
7.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，可以免责，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条 合同生效及其他条款
8.1 本合同自双方盖章或签字之日起生效，有效期至租赁期满。
8.2 如双方对合同内容有修改或补充，应达成书面协议，并作为本合同的补充部分。
8.3 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.4 本合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规进行解决。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议的解决，应优先通过友好协商进行。
9.2 协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日