买方（以下简称“甲方”）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
住址：______________________

卖方（以下简称“乙方”）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
住址：______________________

鉴于甲方有意购买乙方所有的房屋，双方在平等自愿、公平诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址： ______________________
1.2 房屋性质： ______________________
1.3 房屋建成年限： ______________________
1.4 房屋面积： ______________________
1.5 房屋权属证明： ______________________

第二条 合同标的
2.1 乙方同意将上述房屋出售给甲方，甲方同意购买上述房屋。该房屋出售时的所有附属设施及财物（包括但不限于家具、电器、装修等）一并转让。
2.2 双方确认上述房屋无任何权利瑕疵，以及未被任何第三方抵押或担保。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 本合同总价为人民币（大写）______________________，小写人民币______________________。
3.2 甲方应于本合同签订之日支付乙方定金人民币（大写）______________________，小写人民币______________________。
3.3 甲方应于________年____月____日前将购房款余款人民币（大写）______________________，小写人民币______________________支付给乙方。
3.4 付款方式为：______________________。

第四条 过户事项
4.1 乙方应在收到甲方支付的交易款项后，配合甲方办理房屋所有权转移登记及相关的过户手续。
4.2 双方均承担因过户所需的各种费用，包括但不限于契税、印花税、公证费等，费用承担方式为：______________________。
4.3 过户所需的文件及资料由甲方和乙方各自准备，具体包括但不限于：身份证明文件、购房合同、房屋权属证明等。

第五条 物业交接
5.1 乙方应在房屋过户完成后，将房屋及相关物业交接给甲方。
5.2 房屋交接时，乙方应保证房屋处于良好的状态，甲方有权在交接前进行现场检查。
5.3 物业交接时，乙方须向甲方提供物业管理公司联系方式及交接相关文件（如房屋使用说明书、管理费缴纳记录等）。

第六条 权利义务
6.1 双方的权利与义务：
6.1.1 乙方有义务保证其出售的房屋为合法房屋，确保甲方购房时无任何法律纠纷。
6.1.2 甲方在签订本合同后，已尽到合理注意义务，有权要求乙方如实披露房屋状况。
6.1.3 乙方应如实告知甲方房屋的实际情况，如有隐瞒或虚假信息，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
6.1.4 甲方在支付完购房款项后，享有房屋的全部权利。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照约定时间支付购房款，需向乙方支付违约金，违约金为未付款项的10%。
7.2 若乙方未能按时办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金为购房总价的10%。
7.3 双方均有权在对方违约的情况下，要求解除合同并索赔因此而产生的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，非经双方共同书面同意，不得进行变更或解除。
8.2 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，需及时通知对方，并提供相关证明材料。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日