甲方（出租方）：_____________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下出租合同：

第一条 房屋基本情况
1.1 本合同标的物为甲方所有的位于_____________________的三室一厅住宅，建筑面积约为_____________平方米。
1.2 该住宅内配备全套家具与家电，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。具体物品清单列于附件一。
1.3 甲方应确保出租房屋在租赁期内的管道、电路、水电等设施完好，满足正常居住使用要求。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租住，应提前______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式
3.1 房屋月租金为人民币____________元整（￥____________），租金每______个月支付一次。
3.2 乙方应在每期租金到期前______天将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户名：_____________
银行：________________
账号：________________

第四条 押金
4.1 为保障租赁双方的合法权益，乙方需支付押金人民币____________元整（￥____________），在签署本合同时交付给甲方。
4.2 合同终止后，若乙方未造成房屋损坏或其他违约情形，甲方应在乙方退房后的______天内，将押金全额退还乙方；若有损坏或违约，甲方可根据实际情况扣除相应金额。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保出租房屋的合法性，并在租赁期内按照合同约定履行出租义务。
5.1.2 甲方有权定期对租赁房屋进行检查，但应提前______天通知乙方，不得影响乙方正常生活与使用。
5.1.3 甲方应及时处理乙方反映的房屋设施故障。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间对房屋进行正常使用和居住。
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，不得随意拖欠。
5.2.3 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或转借租赁房屋。
5.2.4 乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修理或赔偿。

第六条 房屋管理
6.1 乙方在租赁期间应遵守小区相关管理规定，维护良好的邻里关系。
6.2 乙方应自行承担水、电、燃气、网络等日常费用，并按时缴纳。
6.3 若因乙方使用不当导致房屋或设备受损，乙方应承担相关修复费用。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。
7.3 如一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知另一方，并积极采取补救措施，双方可协商合同继续履行的方式。
7.4 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同生效后，双方如需变更合同条款，须以书面形式达成一致。
8.2 合同在租赁期间可因以下情形解除：
8.2.1 双方协商一致。
8.2.2 一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。
8.2.3 甲方因特殊原因需收回房屋，须提前______天书面通知乙方，并按比例退还未用租金。

第九条 争议解决
9.1 本合同的订立、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 除友好协商外，双方因履行本合同产生的争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：______年____月____日
地点：____________________