甲方（卖方）：______________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：______________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方系位于__________（详细地址），房产证号为______________的房屋（以下简称“该房产”）的合法所有人，且希望将该房产转让给乙方，乙方亦希望购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖及过户服务达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 本协议的交易标的为甲方持有的位于__________（详细地址）的二手房及其附属设施、设备及相关权利。

第二条 交易价格
2.1 本协议约定的房产交易价格为人民币（大写）______________，（小写）______________元整，由乙方在本协议签订后按照约定的支付方式进行支付。
2.2 乙方支付甲方的款项，分为以下几部分：
（1）定金：乙方在签订合同之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）______________元整；
（2）首付款：乙方须在过户当天支付剩余部分人民币（大写）______________元整。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方保证其为该房产的合法所有人，拥有完全的处分权，并且所售房产不存在查封、抵押及其他权利瑕疵。
3.2 甲方应在签订本协议后______个工作日内，协助乙方完成房屋过户所需的相关手续，包括但不限于提供所需的房屋产权证、身份证明、房屋评估报告等。
3.3 在乙方按照本协议履行支付义务的情况下，甲方应积极配合乙方，及时办理过户手续。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权要求甲方提供完整、真实的产权证明及相关法律文件。
4.2 乙方应按协议约定的方式和期限支付购房款，若未按期支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.3 乙方应在过户之日前，对房屋进行实地考察，并确认房屋的状况及相关配件的完整性，视为乙方接受该房产。

第五条 过户手续
5.1 甲方须在甲方、乙方双方约定的过户日期，携带相关文件到房地产交易中心办理过户手续。
5.2 双方协商确定的过户日期为____________年____月____日，如因甲方原因不能按时过户，乙方有权要求赔偿因此产生的损失。
5.3 过户费用由____（甲方/乙方/双方）承担。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按时提供过户所需的相关资料、文件，或存在房产未清偿抵押、纠纷等问题，乙方有权解除协议，并要求甲方支付协议总金额____%作为违约金。
6.2 如乙方未按协议约定时间支付购房款，甲方可要求乙方支付该拖延部分购房款____%的违约金，且甲方有权解除协议。
6.3 任何一方因不可抗力的原因而无法履行合同的，双方应及时沟通，协商解决方案，不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效及变更
8.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守协议条款，严格履行各自的权利和义务。
8.2 本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，确认后的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。

第九条 附则
9.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，按照有关法律法规及相关产权交易规则进行处理。

甲方（卖方）：______________ 乙方（买方）：______________

签字：___________________ 签字：___________________

签订日期：______年____月____日 签订地点：______________