合同编号：_____________

甲方（出租方）：_______________
身份证号码：___________________
联系方式：_____________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：___________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方是位于北京市朝阳区的一处住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅进行居住，现双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下租赁协议：

一、租赁物业概况
1. 房屋地址：北京市朝阳区_____________。
2. 房屋类型：两居室。
3. 房屋建筑面积：_______平方米。
4. 房屋配备：甲方承诺所出租的住宅包括以下家具及家电：
（1）客厅：沙发、茶几、电视机、电视柜；
（2）卧室1：床、床头柜、衣柜；
（3）卧室2：床、床头柜、书桌；
（4）厨房：冰箱、微波炉、炊具；
（5）卫生间：热水器、洗衣机。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方另行签订续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：本租赁合同的租金为每月人民币________元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____号前将租金支付至甲方指定账户。
甲方账户信息：
开户行：______________________
账户名称：___________________
账户号码：_____________________
3. 押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满后，若物业完好且无欠租，甲方应在____日内全额无息退还押金。

四、双方权利和义务
1. 甲方义务：
（1）提供符合安全和卫生标准的住宅；
（2）在租赁期间负责正常的房屋维护及维修，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担；
（3）如需变更房屋用途，提前____个月通知乙方；
（4）确保住宅内所有家具、家电在租赁期间能够正常使用。

2. 乙方义务：
（1）按时支付租金及相关费用；
（2）爱护和合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应按市价赔偿；
（3）未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借房屋；
（4）保持房屋的整洁卫生，按照当地管理规定使用公共部分。

五、房屋交接
1. 甲方应于本合同约定租赁开始日期前，将房屋交付给乙方使用，甲乙双方应共同清点房屋家具家电的数量和功能，并签署交接清单。
2. 房屋交接时，乙方应验收房屋及设备，如有异常情况应及时向甲方反馈，甲方应自收到反馈后____个工作日内进行处理。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付相当于租金____%的违约金；
2. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付相当于欠租金额____%的违约金；
3. 任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同的变更和解除
1. 任一方需变更或解除本合同，应提前____个月向另一方提出书面通知，双方协商一致后，可书面确认变更或解除；
2. 遇到天灾人祸、政府征收等不可抗力因素，双方可协商解除合同，甲方应退还未使用部分的租金和押金。

八、争议解决
如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行补充协议，但需经双方书面确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日