本协议由以下双方订立：

卖方（以下简称“甲方”）：[卖方姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[卖方地址]

买方（以下简称“乙方”）：[买方姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[买方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的市中心新公寓（以下简称“该房产”），乙方希望购买上述房产，双方根据诚信原则，友好协商，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况
1.1 该房产位于市中心，建筑面积约为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。
1.2 房产的产权性质为[产权性质]，甲方保证该房产无任何权属争议，抵押或查封情况。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 该房产的买卖总价为人民币[总价]元（以下称“交易价格”）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起[支付时间]天内，将交易价格的[首付款比例]%支付到甲方指定账户，剩余款项应于[支付剩余款的时间]之前支付完成。
2.3 甲方应向乙方提供合法有效的银行账户信息，以接收款项。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应当按照本合同约定的时间、方式转让该房产的所有权，并协助乙方完成过户手续。
3.1.2 甲方应保证向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关证件。
3.1.3 甲方承担有关房产交易过程中涉及的税费，包括，但不限于契税和评估费。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在签署合同后对该房产进行现场勘查，并要求甲方提供相关文件以确认房产的合法性。
3.2.2 乙方应按约定期限支付交易价格，否则视为违约。
3.2.3 乙方需遵守本合同约定的所有条款和条件，按时办理相关过户及交接手续。

第四条 过户和交接
4.1 甲乙双方应在乙方支付完全部交易价格后的[过户时间]个工作日内，协商确定过户时间。
4.2 甲方应在过户时提供必要的文件，包括但不限于：房产证、身份证明、购房发票等。
4.3 该房产的交接将于过户手续办理完成后进行，甲方应在交接时将房产钥匙、合同、说明书等相关资料交付乙方。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，导致对方权益受到损害，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
5.2 若乙方未按时支付交易价格，甲方有权单方解除合同，并请求乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。
5.3 若甲方未按时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%，并可要求甲方赔偿因延误造成的损失。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式[份数]份，甲、乙双方各执[份数]份，均具同等法律效力。

第七条 附则
7.1 本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，或按照适用法律法规进行处理。
7.3 若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________
日期：____________

乙方（签字）：____________
日期：____________