合同编号：___________________

甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
联系地址：_________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
联系地址：_________________________

鉴于甲方以合理价格出售其拥有的位于城市中心的高档二手房，乙方愿意以约定的价格购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下买卖合同及专项服务协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：___________________________________________
2. 房屋面积：_____________平方米（建筑面积）
3. 房屋产权证号：______________________________________
4. 房屋性质：___________________________________________
5. 房屋内部装修情况：__________________________________

二、交易价格及支付方式
1. 成交价格为人民币（大写）：_____________________（小写：¥_____________）。
2. 支付方式：
（1）乙方需在签订本合同后三日内支付定金人民币（大写）：_____________________（小写：¥_____________），作为诚意购买。
（2）定金支付后，甲方应在_______日内安排进行产权过户手续。
（3）剩余款项人民币（大写）：_____________________（小写：¥_____________）须在产权过户完成后______日内付清。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权以合同约定的条件出售上述房产。
（2）甲方对出售的房产应提供合法、有效的产权证明，确保该房产无任何抵押权、查封、租赁等法律纠纷。
（3）甲方应配合乙方的贷款申请、过户手续等相关事宜，并及时提供所需的文件及资料。
（4）甲方应在本合同生效后，按约定时间将房屋交付给乙方使用。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和相关证明文件。
（2）乙方应按合同约定支付房款，遵守付款时间节点。如逾期未支付，视为违约。
（3）乙方在产权过户时，有权自主选择房产中介及服务机构，甲方应予以支持。
（4）乙方有义务在房屋交付后妥善使用，不得随意损坏房屋及其附属设施。

四、验收与交付
1. 房屋交付时间：本合同签署后_______日内，甲方应将房屋交付给乙方。
2. 交付方式：甲方应在交付时提供房屋钥匙及相关产权文件。
3. 房屋验收：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通，必要时可协商处理。

五、违约责任
1. 如甲方未能如约交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额______%的违约金。
2. 如乙方未能按约定付款，甲方有权没收乙方已支付的定金，且乙方有责任赔偿甲方因此遭受的其他损失。
3. 双方均应遵循合同约定，任何一方如欲解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同的生效条件还包括：甲方须提供合法有效的房产证及卖房授权书，乙方须在签署合同时支付定金。
3. 本合同如因不可抗力因素不能履行，双方应及时协商处理。

七、争议解决
1. 如双方在观察、履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、适用及争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律法规。

八、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具备同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：________年____月____日

见证人（签字）：_____________ 日期：________年____月____日