甲方（出租方）：_________________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方承租甲方位于北京朝阳区的住宅事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于北京市朝阳区_________________的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁物业的基本情况：建筑面积__________平方米，房间数量_________，配套设施_________。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为三个月，自2024年_________月_________日始至2024年_________月_________日止。
2. 在租赁期限届满后，如乙方希望继续租赁，须提前一个月通知甲方，双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）_________元（小写）_________元，乙方应按月支付租金。
2. 乙方每月应于每月_________日向甲方支付当月租金。
3. 付款方式：乙方应通过银行转账、支付宝或微信支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_________________
户名：_________________
账号：_________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币（大写）_________元（小写）_________元，作为履行合同的保证金。
2. 在租赁期满且物业无损坏且乙方未违反本合同的情况下，甲方应在乙方退房后十个工作日内无息返还押金。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业符合国家安全、卫生标准，具备基本居住条件，并在租赁期间保持其良好状态。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
3. 甲方不得擅自进入租赁物业，除非征得乙方同意或者在紧急情况下进行必要的检查和修缮。
4. 甲方应及时处理乙方在使用租赁物业过程中提出的合理维修请求。对于由乙方不当使用造成的损坏，修理费用由乙方承担。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及押金，并不得无故拖欠。
2. 乙方有权在合同约定的期限内使用租赁物业，并享有对租赁物业的合理使用权。
3. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，未经甲方许可不得擅自改动物业结构或设备。
4. 乙方如需将租赁物业转租、转借给第三方，须经甲方书面同意。
5. 乙方应在租赁期满前进行搬离，并将租赁物业恢复到交付时的状态。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同的条款，构成违约，违约方应对因其违约行为给守约方造成的损失承担赔偿责任。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金总额的_________%作为违约金。
3. 甲方未按本合同约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求减少租金或提前解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同任何一方均可在遵循法律规定的情况下，提出变更或解除合同的要求，须经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方应依法协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充，均应与本合同同时书面确认，并作为本合同的附加条款。

第十条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国的有关法律法规。
2. 因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地或乙方居住地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同共_________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：___________________ 日期：_______年___月___日

乙方（签字）：___________________ 日期：_______年___月___日