甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方向乙方出售其合法拥有的位于上海市浦东新区的二手房及相关权益的转让事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 该房产位于_______________________，建筑面积为_________平方米，房屋权属证书编号为________________，登记机关为________________。
2. 房产的权属：甲方承诺该房产为其合法所有，且未设定任何抵押、查封、瑕疵及其他影响权利实现的情况。

二、买卖价格及支付方式

1. 房产的总买卖价格为人民币__________万元（以下简称“总价”），其中包含房屋交易税费及相关费用。
2. 乙方应于本合同签订之日起________个工作日内支付定金人民币__________万元。定金支付后，合同生效。
3. 乙方应于签订本合同之日起________个工作日内，将剩余款项人民币__________万元支付至甲方指定账户。甲方应在收到该款项后________个工作日内，向乙方交付房屋及相关产权证件。

三、双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保其对房产的合法拥有权，并提供有效的产权证明及房产交易相关的资料。
b. 甲方有权要求乙方按时支付购房款，享有解除合同的权利。
c. 甲方负责办理房产交易过户手续，并承担由过户所产生的相关费用。
d. 甲方应在乙方支付完毕房款后，及时交付房屋并协助乙方办理房产证的过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权依据本合同约定获得房产的所有权及相关权益，并有权要求甲方履行合同。
b. 乙方应按时支付房款，维护房屋的安全与完整。
c. 乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的个人资料及文件，并承担相关费用。

四、违约责任

1. 若甲方未能按时交付房屋及相关证件，乙方有权要求甲方按照总价的__________%支付违约金，并有权解除本合同。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付总价的__________%作为违约金，并保留追索剩余款项的权利。
3. 任何一方因不可抗力因素（如天灾地震、重大疫情等）导致无法履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商处理。

五、合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方和乙方均应认真履行合同条款，合同的履行地点为_____________________。

六、争议解决

如因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

1. 双方可协商一致，对本合同进行变更。变更事项应以书面形式确认。
2. 在合同履行过程中，如遇特定情况，有必要解除合同的，双方应依照相关法律法规进行处理。

八、其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同签订后，本合同的所有条款也应当适用对上述事项涉及的后续约定。

九、合同文本

本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。双方在下方签字盖章即表明对本合同的认可与接受。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日