本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：_________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于__________市中心新建住宅的合法拥有者，乙方对此物业有购买意向。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：______________________
2. 物业类型：新建住宅
3. 建筑面积：________平方米
4. 房产证编号：____________________

二、交易价格及付款方式
1. 本物业的成交价格为人民币（大写）______________（小写：____________元）。
2. 乙方应于双方签署本合同之日起______日内，支付首付款占成交价格的______%（即人民币（大写）______________（小写：____________元））至甲方指定账户。
3. 余款应在交房前______日内支付完毕，且不得低于成交价格的______%（即人民币（大写）______________（小写：____________元））。
4. 所有款项支付应通过银行转账的方式完成，甲方应在收到款项后______日内提供合法的收款凭证。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 确保该物业的所有权合法有效，不存在法律纠纷或抵押情况；
b) 按照约定时间向乙方交付物业；
c) 提供物业相关的权属证明文件及必要的售房资料；
d) 在乙方支付全款后，及时协助乙方进行房产过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
a) 在本合同规定的时间内按时支付交易款项；
b) 有权查阅甲方提供的与物业相关的法律文件及资料；
c) 确保物业用途符合国家规定，在使用过程中遵守相关法律法规；
d) 配合甲方进行必要的交房手续，并在约定时间内接受物业。

四、交房及过户
1. 甲方应于乙方全部款项支付完毕后______日内，将物业交付给乙方，并确保物业状态符合双方约定的条件。
2. 交房时，甲方应将物业的钥匙、使用说明书及相关文件交给乙方。
3. 双方应在交房之日共同确认物业状态，签署物业交接协议。如出现纠纷，双方应及时协商解决。
4. 过户手续应在乙方支付完所有款项后的______日内办理，双方应协助对方完成相关手续。

五、违约责任
1. 如甲方未按期交房或未能交付合法有效的房产证，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的______%。
2. 如乙方未按期支付款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为逾期金额的______%。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，双方应协商进行后续处理。
4. 在违约情况下，受损方有权要求违约方承担法律责任，赔偿因此造成的所有损失。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同的任何变更、补充均需经双方书面同意。
3. 合同一经生效，即具法律约束力，双方应诚信履行义务，任何一方均不得无故解约。

七、争议解决
1. 本合同因履行产生的争议双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同的所有条款均应遵守中华人民共和国法律法规；
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力；
3. 合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：__________________
乙方（签章）：__________________
日期：____年__月__日