甲方（房东）：_______（姓名/公司）
身份证号/统一社会信用代码：_________________
联系电话：_________________
联系地址：_________________

乙方（租客）：_______（姓名）
身份证号：_________________
联系电话：_________________
现住址：_________________

根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于__（城市/地段）__的两居室住所达成如下协议：

第一条 租赁房屋信息
甲方同意将其拥有的位于__（具体地址）__的两居室住房租赁给乙方，房屋建筑面积约__（面积）__平方米，房屋现状良好，具备供水、供电、供暖、天然气等基本生活设施。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为__年，自____年__月__日起至___年__月__日止。若乙方需延长租赁期限，须在租赁期满前一个月通知甲方，双方另行协商达成书面协议。

第三条 租金及支付方式
1. 月租金为人民币__元（大写：__元整），乙方应于每个月的___日前将当月租金支付给甲方。
2. 租金支付方式为：
- 银行转账至甲方指定账户：
开户银行：_________________
开户名：_________________
账号：_________________
- 支现支付，乙方必须在每次支付时向甲方索取收据。
3. 租金不包括水电费、物业费、燃气费、网络费用等，乙方需另行承担上述费用，于每月__日前结清。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币__元（大写：__元整），押金用于保障合同履行。
2. 合同终止或解除后，如乙方未违反合同约定，甲方应在__日内无息退还押金；如乙方违反合同，甲方可从押金中扣除相应的违约金和损失，余款退还。

第五条 房屋使用和管理
1. 乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋良好状态，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，须取得甲方书面同意。
3. 乙方应遵守小区管理规定，维护良好邻里关系，妥善处理与邻居之间的关系。

第六条 天然灾害及其他不可抗力
因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋无法使用，租赁合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付租赁房屋，乙方有权要求延长租赁期限或者减少租金，直至甲方履行责任。
2. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，支付对方因违约造成的损失，违约金为未履行部分租金的__%。
3. 租期内，乙方如需提前终止合同，须提前__个月书面通知甲方，甲方同意后，应按已经支付租金的__%作为违约金不予退还。

第八条 合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除本合同，须提前__天书面通知对方，并达成一致。
2. 在租赁期内，如双方协商一致可随时变更合同，如协议中有未尽事宜，双方应另行协商。

第九条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日