甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为位于北京市中心的公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以作为长期居住用途，双方本着自愿、公平、公正的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地址：北京市______________________，公寓单元号：____。
2. 租赁物业结构及配套设施：该公寓为______室______厅______卫，配备家具、家电等一应俱全（具体清单另附）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____个月。
2. 乙方在租赁期间如需续租，须提前一个月书面通知甲方，且在双方协商一致的基础上可继续租赁。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币_____元/月，闭合期内总租金为______元。
2. 租金支付方式：每月的租金应于每月的第一天以银行转账的形式支付到甲方指定账户。
账户名称：________________
账户号码：________________
开户银行：________________

3. 押金：乙方须于签署本协议时向甲方支付押金 _____元，押金在租赁期满且公寓无损坏后全额退还。

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权按约收取租金及其他费用。
2. 甲方应保持租赁房屋及相关设施的良好状态，及时进行必要的维修和保养。
3. 甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自进入租赁房屋，但在紧急情况下除外。
4. 甲方应依照国家法律法规，合理合规地处理乙方的投诉及问题。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期间内合理使用公寓及其配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，且不得擅自降低房租或逾期支付。
3. 乙方有责任保护租赁房屋及其设施的完好。在租赁期满前，乙方不得对房屋进行任何结构改动，必须保持房屋原状。
4. 乙方应及时向甲方报告房屋内的损坏情况并负责进行合理的修复。

第六条 房屋使用限制

乙方在租赁期间应遵守以下使用限制：
1. 房屋只可用于居住，不可转租或借给他人。
2. 禁止进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒等。
3. 不得影响邻里安宁，不得存放易燃易爆物品。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按协议约定维修房屋，导致乙方无法正常使用的，甲方需向乙方赔偿因其违约造成的直接损失。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金金额的____%作为违约金。
3. 若乙方提前解约，须向甲方支付剩余租赁期租金的____%作为违约金，且不退还押金。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同的任何变更或解除，须经双方书面同意。
2. 如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，履行方无须承担违约责任。
3. 合同解除后，乙方应尽快支付已产生的费用，并负责将公寓恢复至签约时的状态。

第九条 项目争议解决

若本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。若无法协商解决，双方可向北京市相关仲裁机构申请仲裁。

第十条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签名）：________________
日期：_____年_____月_____日