合同编号：HJ20230901

甲方（卖方）：张先生
身份证号：************
联系地址：北京市海淀区********
联系电话：**********

乙方（买方）：李女士
身份证号：************
联系地址：北京市海淀区********
联系电话：**********

鉴于甲方为上述房屋的合法拥有者，乙方希望购买该房屋，现双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地点：北京市海淀区XXXX小区。
2. 房屋类型：三居室。
3. 房屋建筑面积：约120平方米。
4. 房屋结构：砖混结构。
5. 产权证编号：XXXXXXXXX。
6. 房产证登记日期：200X年X月X日。

二、交易价格
1. 双方约定房屋交易总价为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。
2. 乙方应在签定本合同后3日内支付定金人民币（大写）叁万元整（￥30,000.00），此定金在最终房款中抵扣。
3. 甲方应在乙方支付定金后10个工作日内向乙方提供房屋产权证及其他相关证件，以便乙方办理贷款或其他融资事宜。
4. 乙方应于本合同签订后的30日内支付余款人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1,170,000.00），支付时以银行转账形式支付至甲方指定账户。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方承诺对售卖的房屋具有合法的产权，出售时无抵押、查封、纠纷等法律瑕疵；
（2）甲方负责向乙方提供所有与本房产实际情况相关的文件，包括但不限于房产权证、土地使用权证等；
（3）甲方自愿提供房屋相关的使用权、维修记录等资料，协助乙方办理过户及相关事务。
（4）如甲方未按约履行义务，乙方有权要求甲方退还定金，并赔偿因此产生的损失。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权了解房屋的真实情况，并要求甲方提供详尽的房屋资料；
（2）乙方应按照合同约定的时间支付房款；
（3）乙方应积极配合甲方办理房屋过户、登记及相关手续；
（4）如乙方未按约履行义务，甲方有权没收定金，并追求其他损失的赔偿。

四、合同条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方均需遵守本合同的全部条款。
2. 甲方应在收到全款后的5个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，确保甲方的产权转移给乙方。
3. 本合同条款如有变动，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
4. 房屋过户产生的相关费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。
5. 因房屋实际情况与合同约定不符导致的纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任
1. 如果甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方按每日千分之一的标准支付违约金；
2. 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；
3. 违约方应在发现违约事由后5个工作日内向对方通报，并采取措施减轻损失。

六、合同的生效条件
本合同须在以下条件满足后方可生效：
1. 双方签字确认本合同；
2. 乙方支付定金且甲方提供必要的房屋资料；
3. 乙方办理房屋贷款或其他融资手续成功。

七、其他约定
1. 本合同如有未尽事宜，双方可通过协商一致作出补充协议；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；
3. 本合同的解释权与争议解决应依据中华人民共和国相关法律法规进行，如发生争议，双方应首先进行友好协商，协商不成可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

本合同于签署之日生效，双方承诺严格遵守合同中的各项条款，确保交易顺利进行。

甲方（卖方）： 日期： 2023年X月X日
乙方（买方）： 日期： 2023年X月X日