本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方：____________________（以下称为“甲方”）
地址：_________________________
身份证号码/注册号：________________

买方：____________________（以下称为“乙方”）
地址：_________________________
身份证号码/注册号：________________

鉴于甲方为位于___________________的城市公寓的合法所有者，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方达成如下协议：

一、房产描述
1.1 房产位置：_____________
1.2 房产类型：城市公寓
1.3 房产面积：_____平方米
1.4 房产权属：甲方为该房产的合法拥有者，无任何产权纠纷。

二、交易价格
2.1 经双方协商，房产的总交易价格为人民币_______元（¥_________），以下简称“成交价”。
2.2 甲方同意在乙方支付相应款项后，将因此房产转让给乙方。

三、付款方式
3.1 乙方须按照以下方式向甲方支付成交价：
a) 定金：乙方在签署本协议时需支付定金人民币_______元（¥_________），用于预留房产，定金不退还；
b) 首付款：乙方在____年__月__日前支付首付款人民币_______元（¥_________）；
c) 尾款：乙方需在房产交付之日前支付尾款人民币_______元（¥_________）。
3.2 交易款项须通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、交房日期
4.1 甲方承诺在乙方缴清所有款项后的_____个工作日内，将房产交付给乙方。
4.2 双方确认交房日期为____年__月__日。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证房产的合法性、真实性及无任何抵押、查封、争议等情况。
5.2 甲方应如约按时交付房产，并提供相关的产权证书、土地使用权证及其他法律文件。
5.3 甲方应在本协议签署后，协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在支付完所有款项后取得该房产的所有权及使用权。
6.2 乙方应按时支付成交价及有关费用，并协助甲方办理过户相关手续。
6.3 如乙方违反支付义务，甲方有权暂停交房。

七、违约责任
7.1 甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应向乙方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此产生的损失。
7.2 乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付款项，甲方有权解除合同，并有权保留已收取的定金作为违约金。
7.3 因不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。

八、合同的变更与解除
8.1 本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致并书面确认。
8.2 如出现国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商，及时解决。

九、争议解决
9.1 双方因本协议产生的争议，应首先友好协商解决；如果协商不成，可以提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。
9.2 本合同及其附件的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

十、合同生效
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、其他约定
11.1 本协议的修改、补充应当以书面形式进行，并由双方签字确认。
11.2 本合同未尽事宜，由双方协商确定，另行签署补充协议。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日