合同编号：______

签订日期：______

甲方（出租方）：______
身份证号码：______
联系电话：______
通讯地址：______

乙方（承租方）：______
身份证号码：______
联系电话：______
通讯地址：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就出租与承租崇文区三居室的事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 物业地址：崇文区______，三居室，建筑面积______平方米。
2. 房屋用途：住宅。
3. 房屋设施：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具等，详见附件清单。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，需提前______个月书面通知甲方，双方另行签署合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元（大写：______元）每月。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金的，乙方应按未付款项的______%支付违约金。

第四条 各方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证该房屋的合法出租，并有权收取租金。
（2）甲方负责房屋的基本设施维护及修理，确保房屋的正常使用。
（3）甲方应在租赁期内，未经乙方同意，不得擅自进入房屋。
（4）甲方有权同时将房屋出租予其他承租人，但需提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同期内享用该房屋及附属设施。
（2）乙方应按时支付租金，并保管好租赁房屋内的设施与设备。
（3）未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让该房屋。
（4）乙方应遵守小区管理规定，保持房屋及附属设施的完好，因自身使用不当造成损失的，乙方负责赔偿。

第五条 租金押金
1. 乙方应在签订本合同时支付给甲方租金押金人民币______元，押金将在合同履行完毕且无损失的情况下，______日内全额退还。
2. 若乙方在租赁期内出现违约或房屋设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条 房屋交接
1. 房屋交接时间定于租赁期开始的前______日。
2. 双方应共同检查房屋及设施，对房屋及设施的现状进行确认，并签署交接清单。

第七条 违约责任
1. 甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天应向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 任何一方如因不可抗力导致的违约，另一方不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更须经双方协商一致，以书面形式确认。
2. 一方有权在对方严重违反合同约定的情况下，提前终止合同。
3. 租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前______个月通知乙方，乙方享有优先购买权。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

本协议的所有条款均为双方真实意愿的表述，在执行过程中，如遇法律法规调整，双方应及时协商修订相关条款。

甲方（出租方）：______ 签字：______ 日期：______

乙方（承租方）：______ 签字：______ 日期：______