甲方（出租方）：____________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_________________________________
地址：_____________________________________

乙方（承租方）：____________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_________________________________
地址：_____________________________________

鉴于甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区的住宅出租给乙方进行短期商务租住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，订立以下合同条款，以资共同遵守。

第一条 租赁目的
甲方将其位于__________________________的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方将该租赁房屋用于短期商务租住。乙方不得将租赁房屋用于商业活动、转租或其他未获甲方书面同意的用途。

第二条 租赁期限
租赁期限为______个月，自______年____月____日至______年____月____日止。若乙方希望延长租赁期限，需在租赁期满前______天书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 乙方应按以下方式向甲方支付租金：
a. 租金为人民币 __________ 元/天；
b. 总租金为 __________ 元，租金应在租赁开始前全部支付给甲方。
2. 乙方支付租金的方式为：
a. 通过银行转账至甲方指定账户；
b. 付款信息如下：
银行名称：________________________
账户名称：_______________________
账户号码：_______________________

第四条 押金
1. 乙方应在签订本合同之时向甲方支付押金人民币 __________ 元。押金将在租赁期满后，乙方结算所有费用且确认无损坏及清理干净后______个工作日内全额退还给乙方；若有损坏或未按时清理，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性及适用性，保持房屋的基本设施完好并在租赁期内提供必要的维修服务。
2. 甲方有权随时进入租赁房屋进行检查，但需提前____小时通知乙方。
3. 甲方应根据法律法规及租赁合同的约定，依法收取租金及押金。
4. 若甲方因自身原因无法提供租赁房屋，需提前_______天通知乙方，并退还乙方的全部租金及押金。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁房屋，如需改变用途须取得甲方的书面同意。
2. 乙方应按时支付租金及押金，并保持租赁房屋的良好状态，因乙方使用导致的房屋损坏应由乙方负责修复或赔偿。
3. 乙方在租住期间，应遵守小区管理规约及相关法律法规。
4. 若乙方需提前退租，应向甲方书面通知并按合同第九条约定支付违约金。

第七条 房屋交付与验收
1. 甲方应在租赁期间开始前____日将租赁房屋交付给乙方，乙方应与甲方共同进行验收，记录房屋现状。
2. 乙方在验收房屋后，如发现房屋有瑕疵，应在_____小时内书面通知甲方，若无异议则视为接受该房屋。

第八条 房屋维修与管理
1. 租赁期间，甲方负责房屋的主体结构及设施的维修，乙方负责日常使用中的小维修。
2. 若因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权每日按租金的______%收取滞纳金。
3. 乙方若提前终止合同，应支付甲方相当于______个月租金的违约金。
4. 在不可抗力事件发生的情况下，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第十条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满，合同自动终止。
2. 双方任何一方如需对本合同进行更改或补充，应以书面形式达成一致。

第十一条 争议解决
如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，依照相关法律法规及双方协商结果执行。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日