本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：___________
身份证号：___________
联系方式：___________
地址：___________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________
身份证号：___________
联系方式：___________
地址：___________

鉴于甲方为城市中心一处两室一厅公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该房产，双方基于平等自愿的原则，达成如下租赁协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于____________的公寓（以下简称“租赁房产”）租赁给乙方，房屋结构为两室一厅，建筑面积为_____平方米。
1.2 租赁房产的设施及家具清单见附件一，该清单为本合同不可分割的组成部分。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为_____个月，租赁自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 乙方如需续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（大写：_________元）/月。
3.2 乙方需于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户：
银行：_________
账号：_________
收款人：_________
3.3 租金支付方式为银行转账，乙方须保留支付凭证。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同的同时支付押金人民币______元（大写：_________元），押金将在租赁期满且乙方交还房屋后，甲方核查无误后无息退还。
4.2 若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

第五条 房屋使用
5.1 乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，亦不得进行装修、改造。
5.2 乙方应保持租赁房产的整洁卫生，定期对房屋进行维护和保养，因乙方不当使用导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
5.3 乙方不得将租赁房产转租、分租或借给第三方居住。

第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方应按时向乙方提供安全、适用的租赁房产，确保乙方正常居住。
6.2 甲方有权定期检查房屋情况，但应提前至少____日通知乙方。
6.3 甲方应按约定时间向乙方出具租金发票，如乙方要求。

第七条 乙方权利与义务
7.1 乙方有权在租赁期内使用租赁房产及其附属设施。
7.2 乙方应按时支付租金及其它相关费用（如水电费、物业管理费等）。
7.3 如遇房屋因不可抗力因素或需要维修而影响使用，乙方应及时通知甲方。在此情况下，乙方有权请求减免租金。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按时支付租金，逾期____日（含）以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金逾期部分的____%作为违约金。
8.2 若甲方未按时提供符合约定的租赁房产，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限减免相应租金，或解除合同，并要求甲方支付违约金，金额为____元。
8.3 任何一方因违约造成对方损失的，违约方应赔偿守约方因此而遭受的一切损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更和解除均应采用书面形式，并经双方签字确认。
9.2 在租赁期限内，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方应协商一致处理。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
10.2 发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期间的任何修改和补充均需书面约定，方可生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________ 日期：______年____月____日