甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

鉴于甲方为位于[城市名称]的[具体地址]的合法所有人，现决定将上述房产出售给乙方，与此同时，乙方亦希望购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：[具体地址]
1.2 房产类型：城市公寓
1.3 房产面积：[平方米]
1.4 房产证号：[房产证号]
1.5 该房产的其他相关信息：[如产权状态、是否有抵押、租约情况等]

第二条 交易价格及付款方式
2.1 鉴于市场行情及双方协商，现约定该房产的总成交价为人民币[金额]元（小写：[金额]元）。
2.2 付款方式：乙方应于签署本合同后的[天数]日内支付定金人民币[金额]元，余款应于[具体日期]前一次性支付完毕。
2.3 付款账户：[银行开户行]，账号：[银行账号]，户名：[户名]。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 有权要求乙方按照本合同约定支付交易款项。
3.1.2 应当向乙方提供与房产相关的所有有效证件及资料，以利于乙方进行权属确认。
3.1.3 负责在乙方付清全款后，办理过户手续，确保乙方顺利取得房产证。
3.1.4 确保房产在交付时处于良好状态，无损坏、无债务。
3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 有权要求甲方根据本合同约定提供房产所有权的合法证明及相关资料。
3.2.2 应按时支付必要的购房款项。
3.2.3 在支付全款后，有权要求甲方协助进行房产过户及相关手续的办理。
3.2.4 自房产所有权转移之日起，乙方应自行承担该房产的费用，包括但不限于物业费、水电费及相关税费。

第四条 房产交付
4.1 房产交付时间：甲方应于乙方全额支付交易款后[天数]日内，将房产交付给乙方。
4.2 房产交付时，甲方应将房产所需的所有物品、钥匙及相关文件一并交给乙方。
4.3 甲方应在交付房产前，提前通知乙方，确保乙方能够顺利接收。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按照本合同的约定，及时交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方按合同总价的[百分比]%作为违约金。
5.2 若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权按合同总价的[百分比]%收取违约金，并有权要求乙方继续履行合同。
5.3 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应及时通知对方，并应在合理范围内承担相应的责任。

第六条 合同的修改和解除
6.1 本合同如需修改或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 任何一方不得单方面解除本合同，除非由于对方严重违约导致的一系列后果。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。确保双方的权利义务得到履行。
7.2 本合同的生效不影响双方在法律规定下的其他权益和义务。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
9.2 未尽事宜，双方可依照相关法律法规进行补充约定。

甲方（卖方）：________________
（签字）
乙方（买方）：________________
（签字）
签署日期：____年__月__日
签署地点：[签署地点]