合同编号：________________

买方（以下简称“甲方”）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：________________

卖方（以下简称“乙方”）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：________________

鉴于甲方欲购买乙方位于上海市中心的二手房，现双方根据《民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就有关二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 乙方同意将其合法拥有并处于出售状态的房产（以下简称“标的房产”）出售给甲方。
1.2 标的房产具体情况如下：
- 地址：________________
- 房屋类型：________________
- 建筑面积：________________
- 产权人：________________
- 房屋权证编号：________________

第二条 成交价格与支付条款
2.1 所有条款遵循在公平、合理的原则下协商确定，标的房产的成交总价为人民币（大写）________________元（小写：¥________________）。
2.2 甲方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）________________元（小写：¥________________），定金支付账户信息为：
- 开户行：________________
- 账户名：________________
- 账号：________________

2.3 剩余款项应由甲方于产权过户前______日内支付，支付方式为：
- 银行转账，直接汇入乙方指定账户（账户信息同上）
- 乙方须在收到全款后______日内办理产权过户及交房手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在双方约定的时间内对标的房产进行实地考察和沟通相关信息；
3.1.2 甲方应按合同规定的时间节点足额支付购房款；
3.1.3 甲方在支付完房款并完成过户后，获得标的房产的所有权。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按照合同约定的时间收取购房款；
3.2.2 乙方应确保标的房产处于能够出售的合法状态，并提供相关的法律文件；
3.2.3 乙方应在收到全款后，按照合同约定及时办理产权过户手续。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能遵守合同条款或违反合同的，均属违约，应承担违约责任。
4.2 若甲方未按时支付定金或房款，乙方有权要求甲方在______日内支付，若甲方仍未支付，定金不予退还，乙方有权解除合同；
4.3 若乙方未能按时交付标的房产或提供相关物业文件，甲方有权要求乙方赔偿因违约而造成的损失，包括但不限于违约金、贷款利息、评估费等，违约金应等于购房款的______%。
4.4 在发生违约情形时，守约方应及时书面通知违约方，并给予违约方______日的改正期限，逾期未改正的，守约方有权解除合同。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 在合同生效后，双方不得随意解除合同，除非经双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。

第六条 争议解决
6.1 本合同的签署、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方签字：________________
日期：________________

乙方签字：________________
日期：________________