合同编号：_____________

签约日期：_____________

买方：__________________

身份证号码：_____________

联系电话：_____________

住址：__________________

卖方：__________________

身份证号码：_____________

联系电话：_____________

住址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，买卖双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心二手房的买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于：__________________，产权证号为：__________________，建筑面积为：______平方米，房屋类型：住宅/写字楼/商铺（选择适用）。

1.2 房屋的权属状态：房屋为卖方合法所有，且没有抵押、贷款、查封或其他权利限制。

第二条 买卖双方的权利与义务

2.1 买方的权利
（1）要求卖方提供房屋的真实情况及合法产权证明文件。
（2）在签署合同后对房屋进行检查及验收，确保房屋质量符合合同约定。
（3）依法按约定时间支付房款，并获得相应的产权证明。

2.2 买方的义务
（1）按约定时间支付房款，确保交易的顺利进行。
（2）在交易过程中提供真实、准确的个人信息，不得隐瞒任何可能影响交易的信息。
（3）承担房屋交易过程中产生的相关税费（具体税费由双方另行约定）。

2.4 卖方的权利
（1）在买方支付相应的房款后，依法转让房屋产权，并协助买方完成交易手续。
（2）在交易过程中获得约定的交易费用及补偿。

2.5 卖方的义务
（1）向买方提供房屋的真实情况和相关证明文件。
（2）在交易过程中如实告知房屋的瑕疵及存在的法律问题。
（3）协助买方办理房屋过户手续，并承担必要的费用。

第三条 合同条款

3.1 买卖价格及支付方式
（1）房屋总价为：人民币________元（大写：________）。
（2）买方应于签署本合同之日起______日内支付定金________元，余款________元于________前支付完毕。

3.2 交房及过户事项
（1）卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付时房屋状态应符合双方约定。
（2）卖方应于交房时提供如下文件：房屋产权证、土地使用权证、身份证明及其他法律文件。
（3）买方应配合卖方办理过户手续，过户费用双方各承担______%。

3.3 房屋状况及保障条款
（1）卖方保证所出售房屋无任何法律纠纷、抵押或产权瑕疵，若发生任何法律问题，由卖方承担全部责任。
（2）买方在交房后______天内进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，买方有权要求卖方负责修复或解除合同。

第四条 违约责任

4.1 若买方未按时支付房款，卖方有权解除合同，所支付定金不予退还，且可要求买方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

4.2 若卖方未按约定期限交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，买方可选择解除合同并要求卖方返还定金及支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

4.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商，确定合理的解决方案。

第五条 合同的生效与变更

5.1 本合同自双方签署之日起生效，直到房屋过户手续完成并完成约定的义务后终止。

5.2 本合同的任何变更或补充应以书面形式进行，并经双方确认。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并补充于本合同末尾，作为合同的组成部分。

7.2 本合同一式_____份，买卖双方各执_____份，具有同等法律效力。

（以下为签字处）

买方（签字）：__________________

卖方（签字）：__________________

签署日期：_______________________