本房产买卖合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
地址：
联系电话：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为位于城市中心新建公寓的合法所有者，且乙方有意购买该公寓，双方本着平等、自愿的原则，就公寓买卖事宜达成如下协议：

**第一条 物业基本情况**
甲方同意将位于__________（详尽地址）的新建公寓（以下简称“该物业”）出售给乙方，该物业的具体信息如下：
1. 物业面积：______平方米
2. 户型：______
3. 产权证号：______
4. 交房时间：______
5. 物业类型：住宅/商业/其他

**第二条 合同价款及支付方式**
1. 该物业的总成交价为人民币______元（¥______）。
2. 乙方应在合同签署之日起______日内支付定金______元（¥______），作为购买该物业的保证。
3. 余款______元（¥______）应于____年__月__日前支付完毕。
4. 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户。具体账户信息如下：
银行名称：
账户名称：
账户号码：

**第三条 甲方的权利与义务**
1. 甲方应保证所出售的物业具备合法有效的产权，且无任何抵押、查封、纠纷等负担。
2. 甲方应按约定时间将该物业交付给乙方，并负责办理产权过户手续。
3. 甲方应在接到乙方支付通知后及时提供需要的资料与信息，以便乙方办理相关手续。

**第四条 乙方的权利与义务**
1. 乙方有权对购房款项及物业进行查询。
2. 乙方应按时支付定金及余款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为应支付款项的______%/天。
3. 乙方应在约定的交房时间内，前往接受房产交接，完成验收和签署产权过户相关文件。

**第五条 契约解除条件**
1. 双方协商一致，可以解除本合同，所收取的定金作为解约费用，剩余款项应在甲方确认后______日内返还乙方。
2. 若由于乙方未按时支付款项导致合同无法履行，甲方有权单方面解除合同，定金不予退还。
3. 若甲方未如约交房或房产存在法律纠纷，乙方可解除合同，已支付的款项应在______日内全额退还。

**第六条 违约责任**
1. 任一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约方应补偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于实际损失、律师费用及其他合理支出。
2. 如任何一方存在违约情形，守约方应向违约方发出书面通知，要求其在______日内纠正，逾期不改正的，守约方有权解除合同并要求违约方承担损失赔偿责任。

**第七条 争议解决**
双方在履行合同过程中如产生争议，应友好协商解决；如协商不成，则应向______人民法院提起诉讼。

**第八条 合同生效及其他事项**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共_____页，正本_____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日
地点：________________