本合同由以下双方于____年____月____日签署：

卖方（甲方）：姓名_________ 身份证号_________ 住址_________

买方（乙方）：姓名_________ 身份证号_________ 住址_________

鉴于：

1. 甲方为位于____市____区____路____号的城市公寓的合法所有者，该公寓（以下简称“该房产”）具有国家颁发的房产证，证号为_________。

2. 乙方拟向甲方购买该房产，甲方同意将该房产出售给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产标的及价格

1. 该房产的具体情况：建筑面积____平方米，房间数量____，产权状况明确，符合交易条件。

2. 双方约定该房产的成交价格为人民币_________元（大写：____________元）。

第二条 付款方式

1. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币_________元（大写：____________元），该定金在最终购房款中抵扣。

2. 乙方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币_________元（大写：____________元），具体支付方式为：

（1）银行转账。

（2）支付宝或微信支付（双方另行确认）。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务

（1）甲方应保证该房产所有权清晰，无任何抵押、查封、纠纷。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式交付房产，并提供必要的房产相关证明文件。

（3）甲方应协助乙方进行房产过户手续，提供所需的手续和材料。

（4）如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并不退还已支付的定金。

2. 乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供明确、合法的房产所有权证明。

（2）乙方应按时支付全部购房款，以及与交易相关的税费（如契税等）。

（3）乙方应在约定时间内配合甲方进行房产过户手续，若延误造成的损失由乙方承担。

（4）如甲方未能按照约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项及定金。

第四条 房产交付与过户

1. 甲方应于乙方支付全部购房款之日起____日内，将房产权证及相关配套文件交付给乙方，并应协助办理房产过户手续。

2. 房产交付时，甲方应确保房屋处于正常使用状态，配套设施完整。

3. 过户手续办理完成后，双方应共同签署过户确认文件并各自保留一份。

第五条 违约责任

1. 若甲方违约（包括但不限于不按时交房、房产无法过户等情况），应向乙方支付购房款总额____%作为违约金，并赔偿乙方因此而产生的直接损失。

2. 若乙方违约（包括但不限于未按时支付购房款等情况），甲方有权解除本合同，并不退还已支付的定金。

3. 发生违约时，违约方应承担因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于因房产未能交付或未能及时收到款项所产生的相关费用。

第六条 合同生效及变更

1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

2. 本合同的任何修改或补充均应采取书面形式，经过双方确认后生效。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同的附件和补充协议视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，合同自双方签字之日起生效。

甲方签字：_________ 日期：____年____月____日

乙方签字：_________ 日期：____年____月____日