本合同（以下简称“本合同”）于2023年10月10日由以下双方签署：

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]
电子邮箱：[出租方电子邮件]

乙方（承租方）：[姓名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]
电子邮箱：[承租方电子邮件]

鉴于，甲方为位于[具体地址]的高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方；乙方希望租赁该物业。双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址为：[具体地址]。
1.2 此物业为高档公寓，结构合理、配备齐全，包含以下家具与设施：[具体家具与设施列表]。

第二条 租期
2.1 本合同的租期为一年，自2023年10月15日至2024年10月14日。
2.2 租期届满，乙方如需续租，应至少提前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]，租金总额为人民币[总租金金额]。
3.2 乙方应于每月的第一日将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行信息]。
3.3 在签署本合同之时，乙方应支付首期租金及押金，押金金额为人民币[押金金额]。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应在租期开始前将物业交付乙方，并确保物业的基本设施正常运作。
4.1.2 甲方应负责物业中所有家具与设施的维护和保养，确保其完好及适用性。
4.1.3 如需更换家具或设施，甲方应提前通知乙方，且不得无故更改对乙方使用时的影响。
4.1.4 甲方有权随时检查物业状况，但应提前通知乙方，并避免干扰乙方的正常居住。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按时支付租金及其他约定费用，若延迟支付应按协议约定承担相应违约责任。
4.2.2 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构及用途。
4.2.3 乙方应在租期内妥善维护物业，保持其整洁与良好状态，若因乙方使用不当造成损坏，应承担修复费用。
4.2.4 乙方如发现物业及设施有损坏或故障，应及时通知甲方。

第五条 违约责任
5.1 如任一方未履行本合同的任何条款，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。
5.2 若乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金，违约金为逾期金额的10%。
5.3 若甲方未按时提供物业或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方赔偿因违约产生的损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更或补充均应以书面形式经双方协商一致后进行确认。
6.2 任何一方在合同期内均可提出解除合同，但需提前30天通知对方。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 如本合同的某一条款被认定为无效，其他条款仍应有效。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，如有争议应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向合同履行地有管辖权的法院提起诉讼。

甲方代表签字：__________________ 日期：__________

乙方签字：_____________________ 日期：__________