甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

鉴于：
甲方为位于北京市朝阳区____________________的房产（以下简称“该房产”）的合法拥有者，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地址：北京市朝阳区_______________________
2. 房产类型：住宅
3. 房屋结构：_____________
4. 建筑面积：___________平方米
5. 使用性质：_____________
6. 房产证编号：________________________
7. 房屋权属状况：该房产为甲方合法所有，未设定抵押或其他权利负担。

第二条 交易价格与付款方式
1. 交易总价为人民币（大写）____________________元（小写：¥______________元）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）_______________元（小写：¥_________元）。
3. 乙方应在本合同生效后____日内，支付剩余房款人民币（大写）______________元（小写：¥____________元）。付款方式为：_____________（现金、银行转账等）。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利义务：
a. 甲方应按本合同约定的时间、地点，将房产交付给乙方。
b. 甲方保证房产的合法性，并承担因产权问题引发的法律责任。
c. 提供该房产的相关证件及文件，协助乙方办理过户手续。
d. 甲方有权根据合同约定收取房款。

2. 乙方权利义务：
a. 乙方应按照合同约定支付房款，并在约定的时间内办理过户手续。
b. 乙方在验房时应对房屋的实际情况进行全面调查，如发现问题应及时向甲方反馈。
c. 在合同生效后，甲方应当承担房屋过户所需的相关税费，而乙方承担个人所得税及交易佣金等。
d. 乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有必要资料和证明文件，并对房屋进行实地查看。

第四条 装修责任
1. 该房产在交接时乙方可发起对房屋现有装修情况的审查，甲方应如实告知与房屋装修有关的情况，包括但不限于建筑隐患、配件损坏情况等。
2. 装修责任归属：甲方在出售房产前已完成的合法装修，乙方接受现有状况，若交接后乙方继续装修，所有后续装修责任由乙方承担。
3. 若因甲方已承担的房屋原有结构问题造成装修损失的，由甲方承担相应的维修费用。

第五条 赠品约定
1. 甲方同意将该房产内的以下物品赠与乙方（以下简称“赠品”）：
a. __________________
b. __________________
c. __________________
2. 赠品的所有权在房屋交付完成后，自动转移给乙方。若赠品损坏或丢失，由乙方自行承担责任。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付已支付房款的______%作为诚意金赔偿。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，则甲方有权没收乙方已支付的定金，且乙方须在____日内补齐欠款。
3. 如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部损失。

第七条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4. 本合同的所有条款均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：________________ 日期：_____________
乙方（签字）：________________ 日期：_____________
见证人（如有）：___________________ 日期：_____________